Haus in Wolfpassing zu kaufen - 2789/549

Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Wolfpassing

modernes, geräumiges Wohnhaus -
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
208 m²7 EUR 379.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
852 m²
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
29 m²
Kellerfläche
97 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Parkplatz
1
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

95.9 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.38

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 379.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Ein/ Zweifamilienhaus mit traumhaften Garten

* sonnige, ruhige Lage in Wolfpassing
* in ländlicher Siedlungslage, im kleinen Erlauftal zwischen Wieselburg und Steinakirchen
* traumhafter, von Professionisten angelegter Garten
* zwei Terrassen - vom Wohnbereich und von der Küche erreichbar - südlich und westlich ausgerichtet, jeweils ca. 20 bis 25 m²
* Massivbauweise 1996
* Grundstücksfläche ca. 852 m² - Bauland/Wohngebiet
* ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoß – 3 Zimmer
* ca. 119 m² Wohnfläche im Obergeschoß – 4 Zimmer
* vollunterkellert - Nutzfläche ca. 97 m²
* Nutzfläche Garage – 29 m² mit Deckensektionaltor
* auch als vollwertiges Zweifamilienwohnhaus nutzbar
* teilmöbliert - Holzböden
* Sauna im Keller
* Holz-Isolierfenster - 2 Scheiben mit Außenrollläden, 2 Terrassentüren & Eingangstür Kunstoff - 3 Scheiben
* Zentralheizung mit Öl – Wandheizung, Bad, Abstellraum & WC Fußbodenheizung
* Kamin-/Kachelofen im Wohnzimmer
* Solaranlage für Warmwasser
* Kaltdach mit Bramac-Ziegel-Eindeckung
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Telefon
* eigene Regenwasserzisterne
* Raumaufteilung: Keller: Kellerraum mit Ausgang Garten, 2 Lagerräume, Waschküche, Heizraum, Öltankraum,
Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Terrasse, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Zimmer, Speis, kl. Abstellraum, Bad mit Dusche, WC
Obergeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, WC mit Bidet
Außenbereich: Terrasse, ebener Garten, gepflasterte Stellplätze, Gehwege, Blumen-, Strauch- und Baumbewuchs, Regenwasserzisterne
* Golfplatz Ernegg - nur wenige hundert Meter entfernt.
* Gemeindeamt, Kindergarten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
* Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Apotheke, Freizeitzentrum, Gastronomie usw. im nahen Steinakirchen
* gute Verkehrsanbindung an Westautobahn (Amstetten Ost und Ybbs) und Eisenbahn-Westbahnstrecke
* zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes im Mostviertel - viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung
* HWB: 95,9 fGEE: 1,38

Angebotspreis € 379.000,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95,90 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,38

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