Haus in Gaming zu kaufen - 2789/537

Neuwertiges Wohnhaus mit Pool in zentraler Lage in Gaming

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
127 m²4 EUR 305.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.886 m²
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
73 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2008
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 305.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

* beste zentrale, sonnige Lage in Gaming
* gesamte Infrastruktur in Gaming in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
* Holzriegelbau – Baujahr 2008
* Grundstücksfläche gesamt ca. 1.886 m² - ca. 950 m² Bauland-Wohngebiet & ca. 936 m² Grünland
* ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoß inklusive Wintergarten – 4 Zimmer
* Wintergarten – ca. 23 m², Baujahr 2016
* ca. 56 m² vorbereitete Wohnfläche im Obergeschoß (isoliert – Boden verlegt)
* 29 m² - Nutzfläche Nebengebäude (Heizraum, Lagerraum …)
* 44 m² - Nutzfläche Doppelgarage
* Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Infrarot- Wandheizung im Wintergarten
* teilmöbliert – neuwertige, topgepflegte Anlage
* netter abgeschlossener Gartenbereich mit Pool
* Heizung/Warmwasser zentral mit Gas (Flaga – Gas-Leihtank)
* Thermo-Isolier-Kunststofffenster - 3-fach Verglasung, Aluschale außen - (Wohnhaus)
* Holz-Alufenster – 3 Scheiben (Wintergarten)
* Außenrollläden
* Ziegel-Eindeckung
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Kabel-TV, Telefon
* Nutzwasserbrunnen auf Eigengrund
* Raumaufteilung:
EG: Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, extra WC
OG: Vorbereitung für einen Ausbau - offener Bereich - isoliert und Boden verlegt (ein Raum)
Außenanlagen: Terrasse, Gartenanlage, Pflasterung, Stützmauer, Zufahrt, Doppelgarage, Nutzwasserbrunnen …
* Gaming ist der Eingang zum Wanderparadieses „Naturpark Ötscher Tormäuer" und der Ybbstaler Alpen
* leicht erreichbar: Lunzer See, Solebad in Göstling, Mendlingtal, Schigebiete Lackenhof am Ötscher und Hochkar, Mariazeller-Land
* gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sportliche Einrichtungen wie Tennishalle, Freibad und Hallenbad
* HWB: 73,4 fGEE: 0,82

Angebotspreis € 305.000,-
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 26.000,- kann vom Käufer eventuell übernommen
werden, wodurch nur noch ca. € 279.000,- Barkaufpreis zu erlegen wären.

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