Gewerbeobjekt in Scheibbs zu kaufen - 2789/480

Geschäftslokal/Wohnhaus in zentraler Lage in Scheibbs

Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum - Gewerbeobjekt in Scheibbs zu kaufen
Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum
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3270 - Scheibbs

48.00295615.167395

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
395 m²€ 299.000,-

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
395 m²
Nutzfläche
422 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
€ 299.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

* im südlichen Teil des Ortszentrums der Bezirkshauptstadt Scheibbs gelegen
* ca. 395 m² Grundstücksfläche
* ca. 192 m² Nutzfläche im Erdgeschoß - Geschäftsfläche (ca. 135 m²), Lager, Vorraum, Heizraum, Garage, WC
ca. 137 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß - geräumige Wohnung - Vorraum, Küche, gesamt 6 Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, WC
* ca. 93 m² Wohn-/ Nutzfläche im Dachgeschoß - Vorraum, Essküche, Werkstatt, Lager, Dusche, WC
* Aufzug bzw. Außentreppe über die südöstliche Terrasse im 1. Obergeschoß
* derzeit Doppelnutzung - Wohnen & Geschäftslokal
* derzeit Nutzung als Geschäftslokal für Schuhe und Orthopädie im Erdgeschoß und Werkstätte im Dachgeschoß
* etwas zurückgesetzter, witterungsgeschützter Eingangsbereich
* Massivbau im Erd- und 1. Obergeschoß, Holzriegelbauweise im Dachgeschoß
* Widmung: Bauland-Kerngebiet
* Ursprüngliches Baujahr ca. 1846, Zubau 1976, Dachgeschoßerweiterung 1989 - regelmäßig Sanierungen
* öffentlicher Anschluss an Ortskanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
* auch Einbau weiterer Wohneinheiten möglich, bzw. Doppelnutzung - Wohnen & Geschäftslokal möglich
* viele Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Verkauf, Wohnung, Dienstleister, ...
* große Auslagenflächen
* zahlreiche Branchen im Ortskern
* Gaszentralheizung
* Garage auf Eigengrund - saniert ca. 2015, weitere Stellplätze auf Eigengrund bzw. Parkplätze beim Haus, bzw. weitere gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Scheibbs ist Bezirkshauptstadt mit allen Verwaltungseinrichtungen
* gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, sowie Ärzte, Gastronomie, alle Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus.
* Wohnen: HWB: 109 fGEE: 1,91
* Geschäft: HWB: 253 fGEE. 2,34

Angeboten um € 299.000,-

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