Helles Büro mit Lager im EG!

Lage:
Gewerbegebiet Mayrwies, zwischen der Autobahnauffahrt Salzburg „Wallersee“ und ca. 5 min. zur Autobahnauffahrt Salzburg „Nord“

Beschreibung:
Im 2.OG des Gebäudes befinden sich ca. 150m² helle und freundliche Büroflächen.
Vom Büro hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung und das Naturschutzgebiet "Samer Mösl".
Im EG befinden sich ca. 210m² Lager- und Produktionsflächen.(ebenerdig befahrbar).

Ausstattung:
Standardausstattung, Teppich- bzw. Laminatböden, Teeküche, Kabelkanäle

Raumaufteilung:
lt. Grundrißplan

Baujahr:
ca. 1980

Hausbetreuung:
Befindet sich im Gebäude

Heizung:
Gaszentralheizung

PKW-Stellplätze:
ausreichend vorhanden

Miete:
gesamt netto € 2.600,-

Betriebskosten:
gesamt netto € 200,-

Kaution:
3 Brutto Monatsmieten

Mietbeginn:
1. Juli 2019

Mietdauer:
mind. 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung

Vermittlungshonorar:
max. 3 Brutto Monatsmieten (Miete + BK) zzgl. Mwst. bzw. nach Maklerverordnung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2.600,00	zzgl 20 % USt.
Betriebskosten	€	200,00	zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer	€	560,00
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Gesamtbetrag	€	3.360,00

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Heizwärmebedarf:	36,00 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0,85

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