Gewerbeobjekt in Hallwang zu kaufen - 2782/803

Modernes Betriebsgebäude in frequentierter Lage an der B1

Betriebsgebäude Hallwang - Gewerbeobjekt in Hallwang zu kaufen
Betriebsgebäude Hallwang
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Rosina Riess

Rosina Riess

Hermann Riess GmbHRE/MAX Family

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1173 m²€ 1.450.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.173 m²
Nutzfläche
215 m²
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

105 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.450.000,-
Betriebskosten:
€ 500,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B1 (Wiener Bundesstr.), der meist frequentierten Bundesstraße in ganz Österreich, im Gemeindegebiet Hallwang. Die Autobahnauffahrt „Wallersee" in Eugendorf auf die A1 erreichen sie in ein paar Minuten, das Zentrum der Stadt Salzburg erreichen sie ebenfalls mit dem PKW in ein paar Minuten. Eine Bushaltestelle (ÖBB/Post) befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude. In den letzten Jahren haben sich etliche Betriebe in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

Beschreibung:Dieses moderne Ausstellungs-, Betriebs- und Bürogebäude verfügt über zwei Etagen mit ca. 215m² Nutzfläche, Klimaanlage, Beschattungs-Technik und Alarmanlage sind wie einer EDV-Verkabelung ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 1.173m² und kann in östlicher Richtung erweitert werden. Im Gebäude befinden sich ca. 6 abgetrennte Räume, Ausstellungs- Büro- und Lagerräume, zwei getrennte WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben.

Kundenparkplätze: um das befinden sich ausreichende Park- und Lagerplätze, im Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich ca. 10 Kundenparkplätze.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

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