Geschäft in Salzburg zu kaufen - 2782/749

Geschäftslokal in Altstadtnähe

Geschäftslokal Salzburg Andräviertel zu verkaufen
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Immobilienmakler Rosina Riess

Rosina Riess

Hermann Riess GmbHRE/MAX Family

5020 - Salzburg

47.80513913.038069
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Objektdetails

Kaufpreis
Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
175 m²
Nettorendite
6.58 %
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.17

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Geschäftslokale (ca. 175m²) in Altstadtnähe zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe des AMS Salzburg, im Andräviertel gelegen. Die beiden ebenerdigen Geschäftsräume verfügen über eine werbewirksame Lage im Versicherung- und Bankenviertel der Stadt Salzburg. Große Schaufenster, professionelle Beleuchtung und Parkettböden sorgen für eine einladende und Atmosphäre. Freie KFZ-Abstellplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden, Tiefgaragenparkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme; die Kosten werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.

Nutzflächen:
Gesamt ca. 175,09m²
Geschäftslokal 1: ca. 137,94m²
Geschäftslokal 2: ca. 37,15m²

Rendite: ca. 6,58%

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

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