Haus in Frankenmarkt zu kaufen - 2782/1808

Familiennest in Frankenmarkt

Wohnhaus Frankenmarkt zu verkaufen -
Wohnhaus Frankenmarkt zu verkaufen
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Rosina Rieß

Rosina Rieß

Hermann Riess GmbHRE/MAX Family

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79 m²5 EUR 295.500

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
196 m²
Wohnfläche
79 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1927
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.500,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Familiennest - Behagliches Einfamilienhaus in Frankenmarkt zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler und sonniger Lage. Die Ursubstanz des Gebäudes wurde ca. 1927/1928 errichtet, ca. 1932 wurde ein Zubau hergestellt. Nach einer größeren Sanierung im Jahre 1980 wurde das Wohnhaus 2016 von den derzeitigen Eigentümern erworben. Diese haben die Immobilie über die Jahre in einen kleinen Familientraum verwandelt. Im Jahr 2018 wurden neben einer 14cm Fassadendämmung auch alle Fenster (3-fach verglast) getauscht. Zwei Jahre später wurden auf der Westseite noch zusätzliche Fenster eingebaut. Die Pelletsheizung stammt aus dem Jahre 2011 und versorgt die Liegenschaft mit Wärme und Warmwasser. Der jährliche Gesamtverbrauch hierfür beträgt nur rund 2,5t. Die Gesamtwohnfläche von ca. 79m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, eine Küche mit Einbaugeräten, ein gemütliches Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleines Gästezimmer vor. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich. Der Außenbereich besticht mit einer sonnigen Terrasse und großzügiger Gartenfläche in Richtung eines kleinen Baches.
Die Highlights im Überblick:

- ca. 196m² Grundstücksgröße
- ca. 79m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Umfassend saniert (z.B. 2011: Pelletsheizung; 2018: Wärmedämmung, Fenster; 2020: zusätzliche Fenster Westseite)
- Elektrische Rollos in Wohn- und Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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