Wohnung in Neumarkt am Wallersee zu kaufen - 2782/1714
Neumarkt Mitte - Großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse
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- Mobil:
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- m.schwarz@remax-family.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 103.48 m² | 3 | EUR 329.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche
- 103 m²
- Terrassenfläche
- 64 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Kellerfläche
- 7 m²
- Nettorendite
- 3.28 %
- Parkplatz
- 1
- Verfügbar
- vermietet
Heizwärmebedarf
81 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 329.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Kabel TV
- Kamin
Beschreibung
Neumarkt Mitte - Großflächige 3 Zimmer Wohnung mit atemberaubender Dachterrasse im Zentrum von Neumarkt am Wallersee.
Absolute Top Lage aufgrund der Nähe zu allen Nahversorgern, Ärzten und Banken.
Die Immobilie ist aktuell unbefristet an einen sehr guten Mieter vermietet.
Highlights der Immobilie
- zentrale Lage
- sonnige Wohnräume
- hochwertige Materialien verbaut
- gepflegter Zustand
- Dachterrasse ca. 64 m²
- Fußbodenheizung
Hard Facts
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz zuzüglich a` € 18.000,-
- unbefristet vermietet - Rendite ca. 3,3%
Betriebskosten inkl. Heizung/ Warmwasser: € 280,-
Rücklage: € 150,-
Lage
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.
Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.
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- Verkaufspreis
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