Reihenhaus in Straßwalchen zu kaufen - 2782/1697

Modernes Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Straßwalchen zu verkaufen.

Gegenständliche Immobilie wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise in einer belebten Wohngegend erbaut.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit angrenzender Gäste Toilette sowie der Abgang in das Untergeschoß, der Wohnbereich umfasst ca. 30 m², die neue Tischlerküche ca. 6 m². Im Obergeschoß wurden 3 Schlafräume geschaffen und das moderne Badezimmer mit XXXL Dusche und Badewanne. Im Untergeschoß befindet sich noch ein beheizter Wohnraum sowie der Technikraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich umfasst den Vorgarten im Zugangsbereich sowie den Garten mit sonniger Ausichtung.
Die beiden KFZ Außenstellplätze sind im Preis inbegriffen.

Hervorzuheben sind vor allem die sehr hochwertigen Akazienfußböden in den Wohnräumen sowie das moderne Badezimmer und die neuwertige Küche. Des Weiteren wurden alle Fenster im Haus erneuert und auf eine 3fach Verglasung umgestellt.

Highlights der Immobilie

- Neuwertiger Zustand
- Komplette Fußböden erneuert - hochwertige Akazienböden
- Niedrige Betriebskosten
- Alle Fensterelmente erneuert
- Sonniger Garten
- Küche und Badezimmer modern und neuwertig
- Optimale Verkehrsanbindung - S-Bahn in unmittelbarer Nähe

Hard Facts

- ca. 88 m² Wohnfläche
- ca.131 m² Nutzfläche
- 3 Schlafräume
- Garten ca. 50 m²
- Vorgarten ca. 18 m²

Betriebskosten allgemein: € 160,-
Heizung und Warmwasser: € 79,-

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können