Restaurant in Salzburg zu pachten - 2782/1636

Voll eingerichtete Gastronomie (ablösefrei) in Hotel!

Lage:
Das Gastro-Lokal befindet sich am nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg, direkt an der B1, der Wiener Bundesstr., der meist befahrensten Bundesstr. in ganz Österreich. Man wird von der Bundesstr. aus sehr gut gesehen und hat ausgezeichnete Möglichkeiten sich werbetechnisch, in unmittelbarer Nähe zur B1, zu präsentieren. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Geschäft. Es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung, der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Autobahnauffahrten zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW erreichbar.

Beschreibung:
Das voll eingerichtete Restaurant verfügt über ca. 120 Sitzplätze (+12 Sitzplätze an der Bar) und ca. 50 Sitzplätzen auf der Terrasse an der Vorderfront. Das Restaurant profitiert sehr stark vom Hotelbetrieb und der frequentierten Lage, Vereinbarung von Abendessen für Busgruppen des Hotels (ca. 150 Betten) eventuell möglich, Getränkeverkauf und Halbpension für Hotelkunden eventuell auch möglich. Tischreservierungen für das Restaurant können von der Rezeption vereinbart werden. Gemeinsame Benützung der großen Küche der beiden Kühlräume und Magazin. In unmittelbare Nähe zur B 1 hat man die Möglichkeit sich mittels Werbeschild werbetechnisch zu präsentieren.

Highlights:
Inventar vorhanden, es sind keine großen Anfangsinvestitionen notwendig
Keine Ablöse
Kein vorhandener Getränkevertrag (Biervertrag)
Das Lokal profitiert vom regen Hotelbetrieb (viele Busgruppen)
Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Parkplatz etc.)
Ca. 3.000m² Parkplatzflächen vorhanden
Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten
Tischreservierungen für das Restaurant können von der Rezeption vereinbart werden
Große Terrasse vorhanden
Offener Kamin
Sehr großes take away Potential
Bar-Innenbereich neu
Neue Kühlanlagen
neue schöne Toilettanlagen
50 Terrassenplätze an der Vorderfront.

Sanitäre Anlagen:
Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung.

Parkplätze:
Ausreichend vor und hinter dem Mietobjekt vorhanden, ca. 3.000m² Parkflächen

Miete/Pacht:
Mietzins netto € 2.100,- zzgl. Mwst.

Betriebskosten:
BK netto € 1.150,- zzgl. Mwst. inkl. Heizung und Strom für die Küche (exkl. Strom für das Lokal)

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK) zzgl. Mwst.

Mietbeginn:
Nach Vereinbarung

Mietdauer:
Auf unbestimmte Zeit 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
In Arbeit

Vermittlungshonorar:
lt. Maklerverordnung, laufzeitabhängig max. 3 Bruttomonatsmieten (MZ+BK) zzgl. Mwst.

Zusatzinformation:
Aus Datenschutzgründen werden von uns nur Anfragen beantwortet, wenn uns alle Kontaktdaten (Name, Adresse (Email), Tel.-Nr.) von Interessenten bekannt sind, unvollständige Anfragen (z. Bsp. ohne Tel.-Nr. etc.) werden von uns nicht bearbeitet! Wir bitten um Ihr Verständnis