Wohnung in Neumarkt am Wallersee zu kaufen - 2782/1581

GartenJuwel - Großzügiger Lebensraum in Neumarkt am Wallersee

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5202 - Neumarkt am Wallersee

47.944863413.2249897

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
113 m²3 EUR 397.200

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
113 m²
Terrassenfläche
41 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
145 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

87 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 397.200,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Sonnige Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen!

Gegenständliche Immobilie befindet sich im Untergeschoß eines im Jahr 1996 erbauten Mehrparteienhauses.
In familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung überzeugt diese großzügige Wohnung mit einem sonnigen Garten und einer überdachten Terrasse.

Raumaufteilung

Über den Flur erreicht man alle Räume, im vorderen Bereich befinden sich die beiden Schlafräume sowie die Badeoase mit XXL Dusche, separate Toilette und Ankleidezimmer. Die hochwertige Tischlerküche sowie der großzügige Wohnbereich mit dem großzügigen integrierten Kamin sind eines der Highlights der Immobilie. Der nach Süd/Westen ausgerichtete Garten mit einer großzügigen überdachten Terrasse ist direkt über den Wohnbereich erreichbar. Der Carport sowie ein KFZ Außenplatz und der Kellerraum runden das Angebot ab. Die Beheizung der Räume wird über das zentrale Heizsystem sichergestellt. Auch im Zuge des Zubaus im Jahr 1996 wurde auf eine ökologische Bauweise geachtet und der Dämmstoff Kork verwendet.

Highlights der Immobilie

- Wohnung wurde 2018 saniert
- Moderne Küche inkl. Geräte
- XXXL Dusche
- Gartenanteil mit Süd/West Ausrichtung
- Lediglich 4 Wohneinheiten
- Überdachte Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer

Hard Facts:

- ca. 113m2 Wfl.
- Baujahr 1996
- HWB 87
- Terrasse 41 m²
- Gartenanteil ca. 146 m²

Der Kaufpreis für das Carport sowie den KFZ Außenstellplatz beläuft sich auf € 27.000,-

Betriebskosten
Allgemeine Betriebskosten:€ 198,-
Heizung/Warmwasser:€ 119,-
Rücklagen:€ 105,-

Lage
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum und diverse Postbus Haltestellen. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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