Wohnung in Salzburg zu kaufen - 2782/1570

Freiraum Maxglan - Moderne 3.-Zi.-Wohnung mit Panoramablick

Freiraum Maxglan: Wohnung zu verkaufen -
Freiraum Maxglan: Wohnung zu verkaufen
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Immobilienmakler Rosina Riess

Rosina Riess

Hermann Riess GmbHRE/MAX Family

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72.1 m²3 EUR 455.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
72 m²
Balkonfläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

21 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.43

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 455.000,00
Betriebskosten:
EUR 210,00
Heizkosten:
EUR 40,00
Reparaturfonds:
EUR 40,45

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Freiraum Maxglan: Moderne 3.Zi.-Wohnung (ca. 72m²) mit Panoramablick zu verkaufen. Auf dem Gelände der ehemaligen Struberkaserne in Maxglan entstand ab 2011 nach den Plänen der renommierten Architekten Kada/Wittfeld eine weitläufige, autofreie Wohnanlage mit bester Infrastruktur. Das "grüne Dorf" mit seinem rund 15.000m² großen Park, Spielplätzen, Sportstätten, Erholungsbereich und den farblich markant gestalteten Baukörpern gilt seither als Referenzprojekt für modernen und urbanen Wohnbau. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (4. OG mit Lift) von Gebäude "Scholle E". Über eine zentrale Diele mit Garderobe erreicht man sämtliche Räume. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich samt Einbauküche ist optimal eingeteilt. Vom rund 6,7m² großen Südbalkon hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Salzburger- und Bayrische Bergwelt sowie die Festung Hohensalzburg. Das Schlafzimmer (ca. 15,4m²) als auch das Kinderzimmer (ca. 10,4m²) sind im rückwärtigen Teil angesiedelt. Von hier hat man eine schöne Aussicht in Richtung Maria Plain. Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC und ein rund 2m² großer Abstellraum komplettieren dieses einmalige Angebot. Der Fußboden wird mittels Fernwärme (Direktvertrag Salzburg AG) beheizt. Mit dem Personenaufzug erreicht man direkt die Parkgarage sowie die Allgemeinräume. Dort stehen zwei Abstellplätze im Wohnungseigentum sowie ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume sowie ein Kinderwagenabstellraum sind selbstverständlich vorhanden.

Die Highlights im Überblick:

- Freiraum Maxglan: Einzigartige Architektur im Park (ca. 15.000m²)
- Viel Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten
- Sehr gute Infrastruktur (Spar Supermarkt, Europark, Kindergarten)
- Baujahr ca. 2014
- Wohnung im obersten Stockwerk (4. Stock mit Lift)
- ca. 72,1m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,7m² Südbalkon
- Traumhafter Ausblick auf die Salzburger- und Bayrische Bergwelt
- Zwei Tiefgaragen-Abstellplätze

Die Wohnanlage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Direkt angrenzend befindet sich ein moderner Spar-Supermarkt, ein Kindergarten ist direkt vor Ort und den beliebten Europark erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Mit dem O-Bus oder Fahrrad gelangt man bequem in die Salzburger Innenstadt. Die Nähe zur Autobahnauffahrt sowie der S-Bahn Haltestelle Europark sorgen für eine optimale Anbindung. Die Markthalle der aufwendig revitalisierten Panzerhalle mit Genuss-Oase befindet sich unmittelbar vor Ihrer neuen Haustüre.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 455.000,-- ist als Richtpreis zu verstehen. Der Verkaufspreis kann über diesem Betrag liegen.

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