Doppelhaus in Salzburg zu kaufen - 2782/1556

WohlfühlOase - Doppelhaushälfte im grünen Süden von Salzburg

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²4 EUR 892.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
287 m²
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
135 m²
Terrassenfläche
14 m²
Terrassenanzahl
1
Nettorendite
2.62 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 892.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Wohlfühloase in Holzbauweise im grünen Süden von Salzburg zu kaufen.

Ein wahres Schmuckstück erwartet Sie in diesem Domizil an der schönen Moosstraße von Salzburg.
Erbaut im Jahr 2020 umfasst es eine Gesamtnutzfläche von ca. 132 m². Das komplette Untergeschoß eignet sich zur Wohnraumnutzung oder auch um sein Unternehmen unterzubringen optimal, ausgestattet mit einem modernen Badezimmer und zwei weiteren Räumen, in denen eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoß erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein weiteres Badezimmer. Die moderne Küche und der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl erwartet Sie im Obergeschoß, die Südterrasse mit Blick auf den Salzburger Untersberg ist ein absolutes Highlight.

Im Außenbereich befindet sich das Carport und ein weiterer KFZ Abstellplatz sowie ein Lagerraum.

Highlights der Immobilie

- feines Raumklima aufgrund der Holzbauweise
- Neubaustandard
- Top Lage an der Moosstraße
- Blick auf den Untersberg
- Naturholzböden
- Sichtdachstuhl im Obergeschoß
- ausgebautes Untergeschoß
- 2 Badezimmer

Hart Facts

- ca. 132 m² Nutzfläche
- ca. 287 m² Grundstücksfläche
- Carport und KFZ Außenstellplatz

Lage
Die Moosstraße befindet sich südlich vom Salzburger Altstadtkern und steht für stadtnahes Wohnen im Grünen. Sehr zentral und doch im Grünen gelegen ist man in nur wenigen
Minuten in der Altstadt oder über den direkt angrenzenden Fahrradweg in einigen Minuten am Leopoldskroner Weiher und dem Freibad. Die Salzburger Innenstadt liegt um die 5 km entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute um alle Unterlagen zu diesem tollen Haus anzufordern bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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