Wohnung in Neumarkt am Wallersee zu kaufen - 2782/1407

Top in Form - Großzügige 3 Zi.- Wohnung mit Dachterrasse

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Open House direkt beim Objekt
14.08.2021, 10:00 Uhr
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83 m²3.5 EUR 261.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
83 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

54 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 261.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen.

Open House am 14.08.2021 ab 10:00 uhr

Gegenständliche Immobilie befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 2001 erbauten Mehrparteienhauses.
Ländliche Lage und doch schnell bei allen Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Banken.

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreicht man den Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein WC sowie der großzügige Abstellraum.

Highlights der Immobilie

- neuwertiger Zustand
- Grüne Wohnlage
- großzügige Terrasse mit Süd/West Ausrichtung
- gepflegte Küche
- ausgezeichneter Schnitt

Hard Facts:

- ca. 83 m2 Wfl.
- Baujahr 2000
- HWB 54
- Terrasse ca. 10 m²
- Kellerabteil
- 1 Carport und KFZ Außenstellplatz

Betriebskosten allgemein € 111,-
Heiz und Warmwasser € 90,-
Rücklage € 58,-

Der Kaufpreis für den Carportstellplatz sowie KFZ Außenstellplatz beläuft sich auf € 18.000 euro.

Lage
In ca. 15 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, diverse Postbus Haltestellen befinden sich in näherer Umgebung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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