Wohnung in Straßwalchen zu kaufen - 2782/1386

RömerBlick - Hochwertige Gartenwohnung in sonniger Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76 m²3 EUR 348.700

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Terrassenfläche
19 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
77 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 348.700,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung in sonniger Lage von Straßwalchen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Gebäude in ruhiger Aussichtslage von Straßwalchen.

Raumaufteilung

Gegenständliche Immobilie hat einen optimalen Schnitt im Sinne einer Trennung des Wohn- und Schlafbereiches.
Über den Eingangsbereich und die Garderobe gelangt man in den Lichtdurchfluteten Wohnbereich inkl. Einbauküche. Des weiteren erreicht man das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die Toilette, den Abstellraum und die beiden Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse ist mit direktem Zugang über den Wohnbereich oder aber auch von außen erreichbar.

Highlights der Wohnung

- Top Energiewert HWB 34 , Klasse A
- Neuwertige Einbauküche mit exklusiven Materialien und Geräten
- Garten mit sonniger Ausrichtung
- Sonnige Terrasse
- SMART Home in der Wohnung
- Hochwertige Fußböden
- Kleine Wohnanlage mit lediglich 5 Parteien
- Raffstore und Fliegengitter

SMART Home – das intelligente Wohnen (weltweit mittels App auch von unterwegs erreichbar) Dimmbare Lichtelemente Fernsteuerbare Raffstore, Bodenheizung,… Digitale Steuerung der Bodenheizung (Einzelraumregelung) Steckdosen (2Stk.) steuerbar Aktionen festlegen (Tag/Nacht Funktion) – ab 22 Uhr stellen sich die Lichter auf 30% Leuchtstärke, die Raffstore fahren um 06 Uhr morgens 50%,… Mit div. Geräten wie zB. Alexa, Google Assistant,… kompatibel um alle betroffenen Geräte per Sprachsteuerung zu bedienen.

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 76 m²
- Terrasse ca. 19 m²
- Gartenanteil ca. 77 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 KFZ Außenstellplatz und Tiefgaragenplatz optional

Zu dieser Wohnung gehört weiters ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 18.000,- dazu erworben werden.

Betriebskosten allgemein: € 256,-
Heiz und Warmwasserkosten: € 53,-
Rücklagenansparung: € 42,-

Vom Käufer kann die bestehende Landesförderung (Einmalzuschuß) aus 2017 übernommen werden - diese wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt bzw. abgezogen.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

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