Reihenhaus in Hallwang zu kaufen - 2782/1374

LieblingsPlatz am Bach - Eckreihenhaus in Hallwang bei Salzburg

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
95 m²4 EUR 598.400

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
290 m²
Wohnfläche
95 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
44 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2011
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

26 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 598.400,00
Betriebskosten:
EUR 170,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Dein LieblingsPlatz am Bach - Helles Reihenhaus (ca. 138 m² ) mit schönem, großen Garten( ca. 234m²) und einer überdachten Terrasse (ca. 23m²) zu verkaufen.
Gegenständliche Liegenschaft wurde 2011 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in einer ländlichen Wohnsiedlung in Hallwang nur 7 km von Salzburg entfernt - einer Wohngegend ideal für Familien und Naturliebhaber, welche die Nähe zu Salzburg und dem umliegenden Seengebiet schätzen. Optimale Südwestausrichtung.

Im Erdgeschoß befindet sich ein offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Glasfront zum Sonnengarten, Qualitätsküche vom Tischler, ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie Zugang in den Keller. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Süd/West-Balkon (ca. 10 m²), Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Dachboden wurde bereits ausbaufähig errichtet (Dachstuhl gedämmt, Dachflächen und Seitenfenster eingebaut, Leerverrohrung für Installationen und Fußbodenheizung vorhanden) und bietet mit einem geringen Investment weiteres Potential für zusätzliche 46 m² Wohnfläche.

Highlights der Immobilie:

- Baujahr 2011 in hochwertiger Bauweise errichtet
- großzügiger Garten mit viel Potential
- Fußbodenheizung
- Rollläden in allen Räumen
- Parkettböden
- Dachboden ausbaufähig
- sehr gute Bahnanbindung
- niedrige Betriebskosten

Hard Facts

Wohnfläche ca. 95 m²
Nutzfläche ca. 138 m²
Keller ca. 47 m²
Garten ca. 250 m²
HWB 28

Das Carport wird mit einem gesonderten Kaufpreis in Höhe von € 29.000,- ausgeschrieben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 627.400,-

Hallwang ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis.
Sportmöglichkeiten wie z.b. Tennis oder Fußball sind vorhanden. Kindergarten und Schule im Ortskern. Busverbindung und S-Bahn fußläufig erreichbar.
Durch seine günstige Lage ist die Mozartstadt Salzburg in nur ca. 7km und das Ortszentrum von Hallwang in ca. 2km zu erreichen.
Das umliegende Seengebiet erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Gültig bis 31. Mai 2021

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