Haus in Lengau zu kaufen - 2782/1347

DorfLeben - Wohnhaus inkl. Nebengebäude auf großem Grundstück

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
250 m²7 EUR 711.200

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.900 m²
Wohnfläche
250 m²
Balkonfläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
2
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 711.200,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • WG geeignet

Beschreibung

Leben im Dorf - Wohnhaus/Stallgebäude/Grundstück
Aufgeteilt in ein Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen einem Dachboden mit Potential und einem Stallgebäude bietet diese Immobilie sehr viele Optionen.
Gegenständliches Wohnhaus wurde Anfang 1980 in Massivbauweise errichtet.

Im Untergeschoß befindet sich eine komplett sanierte Einheit auf ca. 120 m², aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche einem XXL Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche und einem separaten WC.
Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befinden sich ebenfalls eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Toilette.
Der Dachboden kann nach Rücksprache mit der Gemeinde ausgebaut werden.

Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage und das Stallgebäude. Aktuell wird der Stall für Jungtiere und zur Heulagerung verwendet.

In Summe bietet das großzügige Grundstück mit knapp 1900 m² enormes Ausbaupotential. Eine Teilung des Grundstückes ist möglich und es könnte nach Abbruch des Nebengebäudes ein weiteres Wohnhaus mit maximal 3 Einheiten errichtet werden

Highlights der Immobilie

- Grundstück (Dorfgebiet) ca. 1900 m2
- Doppelgarage
- Sehr gute Lage
- großzügige Wohnräume
- Stallgebäude mit Potential

Hard Facts

- ca.250 m² Wohnfläche
- ca.370 m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche ca. 1900 m²

Lage

Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Lengau. In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und Oberösterreichischen Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den aufsteigenden Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der Bahnhof Lengau ist nur ca. 500 Meter entfernt und bringt Sie schnell in nur ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Salzburg.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

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