Haus in Straßwalchen zu kaufen - 2782/1335

Investment am Platz - Wohnhaus in zentraler Lage von Straßwalchen - 4,7% Rendite

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
252 m²11 EUR 578.400

Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
407 m²
Wohnfläche
252 m²
Nutzfläche
338 m²
Kellerfläche
30 m²
Nettorendite
4.71 %
Möbliert
TEIL
Parkplatz
7
Garage
1
Verfügbar
Mitte 2021

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 578.400,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • WG geeignet

Beschreibung

Wohnhaus in zentraler Lage von Straßwalchen zu verkaufen!
Viele Optionen für die Großfamilie oder den Anleger bietet dieses solide Objekt.

Gegenständliche Immobilie unterteilt sich in 4 Wohnungen mit 7 KFZ Stellplätzen und 1 großzügigen Garage. Im Jahr 2016 erfolgte eine Sanierung der Immobilie.
Top 1 und 4 werden vermietet, Top 2 und 3 bestandsfrei übergeben.

Highlights der Immobilie

- Zentrale Lage
- 4 Wohneinheiten
- Fenster/Fassade/Dacheindeckung erneuert bzw. gedämmt
- Elektroleitungen und Installationen erneuert
- 8 KFZ Parkplätze am Objekt
- sehr gute Verkehrsanbindung

Hard Facts

- ca. 252 m² Wohnfläche
- ca. 338 m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche ca. 407 m²
- Garage ca. 29 m²
- Sanierung 2016
- Wohnungen mit Öfen ausgestattet
- Elektroheizung

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

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