Wohnung in Seekirchen am Wallersee zu kaufen - 2782/1238

ERFOLGREICH VERKAUFT - Exklusive Gartenwohnung mit Panoramaterrasse in Seekirchen

Gartenwohnung Seekirchen zu verkaufen -
Gartenwohnung Seekirchen zu verkaufen
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Immobilienmakler Rosina Riess

Rosina Riess

Hermann Riess GmbHRE/MAX Family

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
94.07 m²4Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
29 m²
Wohnfläche
94 m²
Terrassenfläche
55 m²
Kellerfläche
13 m²
Gartenfläche
29 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
ca. 2013
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

22 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert

Beschreibung

Exklusive Gartenwohnung mit Panoramaterrasse in Seekirchen zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude (Bj. 2013) mit nur vier Wohneinheiten in absoluter Seenähe gelegen. Sowohl die Wohnung, als auch den Garten und Abstellraum erreicht man barrierefrei. Modern und durchdacht gestaltet verteilt sich dieser Wohntraum auf zwei Ebenen. Auf der Wohnebene finden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit exklusiver Rational Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Eingangsbereich sowie ein WC und ein Abstellraum vor. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der sonnigen Terrasse zum Garten sowie zu einer weiteren Terrasse im unteren Bereich. Ein Abstellraum sowie zwei überdachte PKW Abstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

Die Highlights im Überblick:

- Neuwertige und exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick
- Modernes Wohngebäude (Bj. 2013) mit nur 4 Einheiten in Seenähe
- Ruhige, familiäre Wohngegend
- Zwei Sonnenterrassen (ca. 55m²) und eigener Garten (ca. 29m²)
- Ausrichtung Südwest
- Hochwertige Ausstattung (z.B. Eichenparkettboden Fa. Mafi, Elektrische Jalousien)
- Gediegene Rational Einbauküche mit Bulthaup Dunstabzug, Steinarbeitsplatte, Weinkühler
- Barrierefreier Zugang zu Wohnung, Garten und Abstellraum
- Bodentiefe Verglasungen
- Wendeltreppe von Terrasse zum Garten
- Zwei überdachte Abstellplätze
- Großer Abstellraum (ca. 12,75m2)

Die Wohnung befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Die Umgebung bietet perfekte Infrastruktur und lädt zu Spaziergängen im Grünen und Baden ein. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind das Strandbad sowie das wunderschöne Zentrum von Seekirchen. Ebenso sind Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten zu Fuß etc. erreichbar. Sie sparen durch die kurzen Wege und die gute Lage viel Zeit und haben dennoch eine ruhige Wohnmöglichkeit.

Die Stadt Seekirchen liegt direkt am Wallersee gegenüber der Stadtgemeinde Neumarkt. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet Seekirchen eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten) sowie eine hervorragende Bus- und Bahnverbindung nach Salzburg, Richtung Wien sowie in die umliegenden Gemeinden des Salzburger Seenlandes. Der Wallersee ist vom Stadtzentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die ländliche Umgebung sowie die Nähe zur Festspielstadt Salzburg sind ideal für Pendler, Familien und Freizeitenthusiasten.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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