Wohnung in Straßwalchen zu kaufen - 2782/1167

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung in ländlicher Lage

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87 m²3€ 241.900,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
87 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
8 m²
Nettorendite
3.22 %
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

48 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 241.900,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Tolle 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in ländlicher Lage von Straßwalchen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude in ruhiger Lage von Straßwalchen.

Raumaufteilung

Gegenständliche Immobilie hat einen modernen Schnitt und gewährleistet dadurch ein offenes Raumkonzept.
Über den Vorraum erreicht man die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie den großzügigen Wohnbereich inkl. Einbauküche und Abstellraum
Des Weiteren erreicht man den Balkon über den Wohnbereich.

Highlights der Wohnung

- Offener Wohn/Essbereich
- Neuwertiges Tageslichtbadezimmer
- Helle Räume
- Kleine Wohnanlage mit lediglich 5 Parteien
- Option für Anschluss eines Kamin

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 87 m²
- Balkon ca. 5 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 KFZ Außenstellplatz und Carportplatz
- Kellerabteil

Betriebskosten allgemein: € 83,-
Heizung und Warmwasser: € 127,-
Rücklage: € 42,-

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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