Geschäft in Salzburg zu mieten - 2782/1159

Nettes kleines, frequentiertes Geschäftslokal in Salzburg Stadt!

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Immobilienmakler Rosina Riess

Rosina Riess

Hermann Riess GmbHRE/MAX Family

Objektdetails

Miete
€ 1.080,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
89 m²

Heizwärmebedarf

183 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.080,00
Betriebskosten:
€ 180,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Nettes kleines, frequentiertes Geschäftslokal in Salzburg Stadt!

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in der rechten Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone (Linzergasse). Diese Haupteinfahrtsstraße zum Zentrum der Stadt Salzburg, ist sehr stark von Fahrzeugverkehr und auch vom Fußgängerverkehr frequentiert, ausreichende Parkplatzmöglichkeit befinden ebenfalls sich in unmittelbarer Nähe (Kurzparkzone).

Beschreibung:
Das Geschäftslokal verfügt über ca. 60m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß (EG) und über ca. 29m² Verkaufs-/Bürofläche im 1. Obergeschoß (1.OG). Das Gebäude ist generalsaniert und wurde ca. 1865 erbaut. Das Geschäft verfügt über große Schaufensterflächen straßenseitig orientiert, es besteht die Möglichkeit sich werbetechnisch sehr gut zu präsentieren. Das Erdgeschoß ist über eine Wendeltreppe mit dem 1.Obergeschoß verbunden.

Ausstattung:
Generalsaniert, pflegeleichter Kunststoffboden, WC

Raumaufteilung:
EG: 1 gr. Verkaufsraum ca. 60m² 1.OG: 1 Verkaufs-/Büroraum ca. 29m²

Heizung:
Gastherme, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im 1.OG (Mieter ist dir. Vertragspartner des Energiebereitstellers)

PKW-Stellplätze:
Kurzparkzone, öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe, Privatabstellplatz kann eventuell in der öffentlichen Garage angemietet werden

Miete:
Netto 10,11 €/m² gesamt netto € 900,- zzgl. 20% Mwst. (brutto € 1.080,-)

Betriebskosten:
Netto 1,68 €/m² gesamt netto € 150,- zzgl. 20% Mwst. (brutto € 180,-) exklusive Heizkosten

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Mietbeginn:
Nach Vereinbarung bzw. eventuell kurzfristig möglich

Mietdauer:
Nach Vereinbarung

Energieausweis:
HWB 183

Vermittlungshonorar:
max. 3 Brutto Monatsmieten (Miete + BK) zzgl. Mwst., bzw. nach Maklerverordnung































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete900,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten150,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer210,00
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Gesamtbetrag1.260,00








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Heizwärmebedarf:183,00 kWh/(m²a)

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