Wohnung in Straßwalchen zu kaufen - 2782/1156

VERKAUFT - Großzügige Dachgeschoßwohnung mit viel Potential

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87 m²3.5€ 248.700,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
130 m²
Wohnfläche
87 m²
Balkonfläche
3 m²
Gartenfläche
130 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

96 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 248.700,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

ProvisionsFrei - Tolle 3-4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in ländlicher Lage von Straßwalchen.
Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglichen Bauernhaus das vor gut 200 Jahren erbaut, allerdings in den letzten Jahren saniert und auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Raumaufteilung

Gegenständliche Immobilie befindet sich im Dachgeschoß eines 3 Parteienhauses, durch den Sichtdachstuhl ergibt sich ein tolles Raumkonzept mit vielen Lichtquellen.
Das Tageslichtbadezimmer umfasst eine Badewanne mit Dusche und Toilette, der großzügige Wohn-Essbereich umfasst ca. 42 m² und bietet Zugang zu den beiden Schlafräumen.
Ein weiteres Zimmer, als Dachboden gewidmet, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und weiteren Platz.
Im Außenbereich befindet sich der Eigengarten mit einer Fläche von ca. 130 m² und 2 KFZ Außenstellplätze wobei bei einem Stellplatz ein Carport errichtet werden kann.
Ein weiteres Highlight bietet die Möglichkeit der Nutzung bzw. Errichtung einer Dachterrasse von ca. 25 m² mit traumhaftem Ausblick.

Highlights der Wohnung

- Offener Wohn/Essbereich
- Sichtdachstuhl mit hohen Räumen
- Großzügiger Garten mit sonniger Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- Optional Dachterrasse
- Kleine Wohnanlage mit lediglich 3 Parteien

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 87 m²
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Gartenanteil ca. 120 m²
- 2-3 Schlafzimmer
- 2 KFZ Außenstellplätze

Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 210,-

Aufgrund der aktuellen Wohnsituation wurden einige Fertigstellungen nocht nicht umgesetzt, dazu zählen der Einbau einer Wohnungseingangstüre und der Bau des bereits bewilligten Carports.
Kleine Sanierungen in der Wohnung sind auch zu berücksichtigen.

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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