Wohnung in Nußdorf am Haunsberg zu kaufen - 2782/1138

LandLeben - Sonnige Turm-Maisonette im Trumer Seengebiet

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
111 m²3€ 254.800,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
111 m²
Terrassenfläche
17 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
14 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Verfügbar
01.03.2021

Heizwärmebedarf

83 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.17

Kosten

Kaufpreis*:
€ 254.800,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

LandLeben - Charmante Maisonette auf ca. 111m² am Haunsberg zu verkaufen.

Raumaufteilung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einem Mehrparteienhaus zwischen Obertrum und Nußdorf gelegen. Von der umliegenden Gegend hat man einen atemberaubenden Blick Richtung Salzburg, Salzkammergut sowie Michaelbeuern und das angrenzende Oberösterreich.

Im 1. Obergeschoß befinden sich der Wohn.-Essbereich mit moderner Einbauküche, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoß wird aktuell als
Schlafbereich und weiterer Wohnbereich genutzt und bietet Potential für weitere Räume.

Highlights der Wohnung

- Heller Wohn/Essbereich mit Zugang auf den westseitigen Balkon.
- Neuwertiges Tageslichtbadezimmer
- Potential für zusätzliche Schlafräume
- Separater Eingangsbereich über die großzügige Terrasse
- Fußbodenheizung
- Sehr schöner Fernblick in ländlicher Ruhelage

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 111 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 KFZ Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Pelletszentralheizung

Betriebskosten allgemein: € 203,-
Heizung und Warmwasser: € 110,-
Rücklage: € 161,-

Gegenständliche Immobilie wird mittels DAVE - Digitales Angebotsverfahren - verkauft. Mehr Infos dazu unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Lage

Sport-, Natur- und Freizeitenthusiasten sowie Tierfreunde kommen durch die ruhige Lage am Haunsberg voll auf ihre Kosten. Das Ortszentrum von Obertrum sowie das Trumer Seengebiet befinden sich ca. 4km entfernt, Nußdorf erreicht man in ca. 6 Minuten und Oberndorf bei Salzburg in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,17

Dokumente

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