Wohnung in Ebenau zu kaufen - 2782/1130

ERFOLGREICH VERKAUFT - Moderne 3.Zi.-Wohnung mit 66m² Panoramaterrasse

Wohnung Ebenau zu verkaufen - Wohnung in Ebenau zu kaufen
Wohnung Ebenau zu verkaufen
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Immobilienmakler Rosina Riess

Rosina Riess

Hermann Riess GmbHRE/MAX Family

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
91.75 m²3Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
92 m²
Terrassenfläche
66 m²
Parkplatz
2
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

60 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.98

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Sommeraktion: Moderne 3.Zi.-Wohnung (ca. 92m²) mit 66m² Panoramaterrasse und Gaisbergblick in Ebenau zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. In den Jahren 2018/2019 wurde die Einheit umfassend saniert. Unter anderem wurden die Fenster- und Balkontüren getauscht, elektrische Jalousien installiert sowie sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen, Badezimmer usw. erneuert. Die neuen Eigentümer können die Wohnung nun hinsichtlich Bodenbeläge und Innentüren nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen. Gegen Aufpreis kann dies auch gerne noch vom Verkäufer durchgeführt werden.

Man erreicht die Wohnung über eine eigene Haustüre im Terrassenbereich. Neben einem Vorraum (Garderobe) stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein großer Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafräume zur Verfügung. Die ca. 66m² große Sonnenterrasse mit unverbaubarem Gaisbergblick stellt ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar. Dieses attraktive Angebot wird durch zwei PKW Abstellplätze sowie einem Lager/Abstellraum abgerundet.

Die Highlights im Überblick:

- Kleines Objekt mit nur zwei Wohneinheiten im Zentrum von Ebenau
- Umfassende Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Fassade, sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen,...) erfolgt
- ca. 91,75m² Wohnfläche
- ca. 66m² Sonnenterrasse mit Ausblick auf den Gaisberg
- Hochwertige Ausstattung (z.B. elektrische Jalousien in sämtlichen Räumen, Villeroy & Boch im Sanitärbereich)
- Zwei PKW Abstellplätze

Hinweis: Die Wohnung wird mit einem vollständigen Badezimmer und WC übergeben - die Arbeiten sind derzeit noch im Gange.

Die Gemeinde liegt im Flachgau im Salzburger Land zwischen der Stadt Salzburg und dem Wolfgangsee. Die Festpielstadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, der Wiestalstausee liegt rund 3 Minuten und der Fuschl ca. 12 Minuten entfernt.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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