Geschäft in Eugendorf zu mieten - 2782/1127

Höchstfrequentiertes Geschäftslokal direkt an der Wr. Bundesstraße (B1)!

Geschäftslokal Eugendorf zu vermieten - Geschäft in Eugendorf zu mieten
Geschäftslokal Eugendorf zu vermieten
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Rosina Riess

Rosina Riess

Hermann Riess GmbHRE/MAX Family

5301 - Eugendorf

47.85346113.141255

Objektdetails

Miete
Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
120 m²
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei

Beschreibung

Top Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage mit großzüger Schaufensterfront!

Lage:
Zentrale Lage direkt an der B1 (Wiener Bundesstr.), der meist befahrensten Straße Österreichs (ca. 30.000-40.000 Fahrzeuge täglich).
Frequenzbringer wie Tabak-Trafik und Geldinstitut (der Salzburger Sparkasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. im selben Gebäude.
Das Geschäftslokal ist von der Straße aus gut sichtbar, der zukünftige Mieter kann sich zur Straße hin sehr gut präsentieren, äußerst werbewirksame Lage.

Beschreibung:
Vermietet wird eine repräsentative Geschäftsfläche im Gesamtausmaß von ca. 120m²
Das Geschäftslokal ist hell und freundlich, verfügt über eine großen Auslagenfront und ist mit einem hochwertigem Parkettboden und einer Klimaanlage ausgestattet.

Raumeinteilung:
Attraktiver ca. 120m² goßen Verkaufsraum, die indivituelle Nutzung und Gestaltung der Räume lässt ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf.

Klimaanlage:
vorhanden

Heizung:
Nahwärme, Fußbodenheizung

Parkplätze:
Ausreichende Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude, Mitarbeiterparkplätze befinden sich ebenfalls ausreichend hinter dem Gebäude.

Nutzfläche:
ges. ca. 120m²

Miete:
MZ= auf Anfrage

Betriebs- und Heizkosten:
BK-Akonto= netto € 274,- (2,28 €/m²) zzgl. 20 Mwst.

Mietbeginn:
kurzfristig möglich, bzw. nach Vereinbarung

Mietdauer:
nach Vereinbarung, eventuell unbefristet möglich

Energieausweis:
HWB kWh/m²a, dzt. in Auftrag

Vermittlungshonorar:
max. 3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK) zzgl. 20% Mwst.

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