Wohnung in Neumarkt am Wallersee zu kaufen - 2782/1095

PenthouseFeeling - Lichtdurchflutete 155 m² inkl. Seeblick

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
155 m²4€ 598.300,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
155 m²
Balkonfläche
29 m²
Kellerfläche
16 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 598.300,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kamin

Beschreibung

PenthouseFeeling - Neuwertige Dachgeschoßwohnung mit Seeblick in Neumarkt am Wallersee.

Die gegenständliche Liegenschaft ist Teil eines kleinen Wohnhauses mit lediglich 6 Einheiten, welche im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet wurde.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bietet direkten Zugang zu den beiden jeweils ca. 15 m² großen Sonnenterrassen. In der derzeitigen Konfiguration stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich findet sich noch ein geräumiges Badezimmer und eigenes Gäste-WC vor.

Die Highlights im Überblick:

- Traumausblick auf den Wallersee
- Kleine Wohnlage in beliebter Lage
- Gebäude Baujahr 2009
- ca. 155m² Wohnfläche
- ca. 17 m² Abstellräume und Dachbodennutzung
- ca. 30 m² Sonnenterrassen
- Hochwertige Ausstattung
- Hohe Lichtdurchflutete Räume mit Sichtbalken
- Wallersee direkt vor der Haustür
- 1 Tiefgaragenabstellplatz € 19.000,- zzgl. zum Kaufpreis
- HWB 45, Klasse: B

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.

Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt und die Landeshauptstadt Salzburg ca. 25 km.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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