Haus in Straßwalchen zu kaufen - 2782/1089

VERKAUFT- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
170 m²7Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
520 m²
Wohnfläche
170 m²
Terrassenfläche
40 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
80 m²
Nettorendite
4.51 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
4
Garage
2
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
Anfang 2021

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Steindorf bei Straßwalchen zu verkaufen - Rendite ca. 4,5%

Gegenständliche Liegenschaft wurde ca.1965 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Aufgeteilt in 3 eigenständige Wohneinheiten bietet es viele Optionen für bis zu 3 Generationen oder auch als Anlageobjekt.

Raumaufteilung

Über den Haupteingang erreicht man das Stiegenhaus mit Zugang zur Wohneinheit im Erdgeschoß, diese umfasst ein Wohnzimmer mit ca. 18 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Küche ca. 12 m²
und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC ca. 7 m² - Wohnfläche ca. 55 m².
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Garage ca. 30 m² samt Vorplatz und Parkmöglichkeit für max. 4 KFZ.

Das Obergeschoß ist bis auf den Balkon mit ca. 10 m² und der großzügigen Terrasse ca. 30 m² baugleich dem Erdgeschoß - Wohnfläche ca. 55 m²

Im Jahr 1981 wurde der Dachboden ausgebaut und eine weitere Wohneinheit geschaffen. Die Raumaufteilung und Größe der Räume ist ident der anderen beiden Geschoße - Wohnfläche ca. 59 m²

Aufgrund der Hanglage des Grundstückes bietet die Talseite ausreichend Fassadenfläche für Fenster, aktuell befindet sich dort eine weitere Garage mit ca. 23 m², eine Werkstatt und weitere Räume für Lagermöglichkeiten. Der Garten befindet sich ebenfalls auf der Süd/West Seite des Gebäudes womit viele Sonnenstunden garantiert sind.

Highlights der Immobilie

- Sonnige Lage
- 2 Garagen mit elektrischen Toren (Einfahrtshöhe 2,50 und 2,10 Meter)
- 3 Wohneinheiten
- Fenster saniert
- Gasheizung erneuert
- Großzügiger Garten auf der Rückseite
- sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn
- gepflegter Zustand der Immobilie

Hard Facts

- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Garagenfläche
- voll unterkellert
- Werkstatt ca. 20 m²
- Grundstücksfläche ca. 520 m²
- 7 Schlafzimmer
- Baujahr ca. 1965
- Zubau Garage und Ausbau Dachboden 1981

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf ca. € 280,-

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

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