Haus in Straßwalchen zu mieten - 2782/1085

Sonniges Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
130 m²5€ 1.190,00

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Wohnfläche
130 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
4
Garage
1
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

77.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.21

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.190,00
Betriebskosten:
€ 220,00
Maklerhonorar:
€ 2.856,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna

Beschreibung

Tolles Einfamilienhaus in ländlicher Gegend von Straßwalchen zu vermieten.

Raumaufteilung - Wohnfläche ca. 130 m²

Erdgeschoß
Wohnzimmer inkl. Küche, Vorraum, Badezimmer mit XXL Dusche, WC und Schlafzimmer. Des weiteren befinden sich im hinteren Bereich 3 Lagerräume.

Obergeschoß
3 Schlafzimmer wobei sich in einem Zimmer ein WC befindet.

Highlights der Immobilie

- Wohnhaus wurde komplett saniert
- Gartenanteil ca. 100 m²
- Sonnige großzügige Terrasse
- Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
- Ländliche Wohngegend
- Carport
- Lagerräume

Betriebskosten monatlich

Heizung Pellets€ 90,-
Wasser € 60,-
Allgemeine BK (exkl. Strom)€ 70,-


Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 4 Jahre
Mietprovision: 2 BMM zuzüglich Mwst

Lage

Etwa 4 km außerhalb von Straßwalchen in einem kleinen Dorf befindet sich das Wohnhaus. Umliegend befinden sich weitere Häuser sowie landwirtschaftliche Gebäude.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 5 min. fußläufig entfernt.

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 44 25 368.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 970
Betriebskosten inkl Heizkosten 220
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1190
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:77.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21

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