Wohnung in Straßwalchen zu kaufen - 2782/1081

ERFOLGREICH VERKAUFT - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung inkl. Tiefgarage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
73 m²3Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
73 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

NeuWertige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in sonniger Lage von Straßwalchen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Gebäude in einem netten Wohngebiet von Straßwalchen.

Raumaufteilung

Gegenständliche Immobilie hat einen optimalen Schnitt im Sinne einer Trennung des Wohn- und Schlafbereiches.
Über den Eingangsbereich und die Garderobe gelangt man in den Lichtdurchfluteten Wohnbereich inkl. Einbauküche und Zugang zu der sonnigen Terrasse, sowie den beiden Schlafzimmern und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und das separate WC.

Highlights der Wohnung

- Top Energiewert HWB 30 , Klasse A
- Neuwertige Einbauküche
- Sonnige Terrasse mit Süd/West Ausrichtung
- Hohe lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertige Fußböden in der ganzen Wohnung
- Kleine Wohnanlage
- optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Raffstore
- Wohnraumlüftung

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 73 m²
- Terrasse ca. 15 m²
- Kellerabteil ca. 8 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Betriebskosten

BK Allgemein€ 125,-
Heiskosten€ 63,-
Rücklage€ 37,-

Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für € 15.000,- erworben werden.
Vom Käufer kann die bestehende Landesförderung (Einmalzuschuß) aus 2017 übernommen werden - diese wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.


HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

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