Wohnung in Baden zu kaufen - 2699/1437

Freundliche Dreizimmer Eigentumswohnung mit Süd-Loggia

BESCHREIBUNG:
Im Hochparterre einer kleinen Wohnhausanlage befindet sich unsere 2020 sanierte Wohnung mit schönen großen Räumen. Die Loggia ist südseitig und die Schlafzimmer und die Küche sind westseitig ausgerichtet. Hier kommen die Rollos auf allen Fenstern und die dreifach verglasten Fenster natürlich gut zur Anwendung. Abseits der Hauptstraßen gelegen, liegt die Wohnung in einer definitiv ruhigen Lage. Das Zentrum von Baden ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Die Wohnung ist mit Laminat und Steinzeug ausgestattet und wurde 2019/2020 saniert (tw. inkl. Leitungen, Bad, WC und Küche, etc.). Vom Vorzimmer kommt man in das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und das größere Schlafzimmer. Des Weiteren kommt man vom Vorzimmer in einen kleinen Abstellraum, sowie das Bad (mit Wanne) und in das separate WC, sowie ein Esszimmer und die Küche

Die südseitige Loggia lädt nicht nur zum Frühstücken ein, sondern ist auch eine Oase der Ruhe, da sie auf eine Grünfläche blickt.

Im Haus befindet sich auch noch ein großes Kellerabteil mit ~ 8 m². Ein Fahrradabstellraum und eine gemeinsam benutzbare Waschküche ist im Haus vorhanden, obwohl es im Badezimmer einen Anschluss für eine Waschmaschine gibt. Wenngleich es keinen KFZ Abstellplatz gibt, sind Parkplätze immer ausreichend verfügbar.

INFRASTRUKTUR:
In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte (u.a. auch Einkaufszentren), der Bahnhof Baden mit Bussen und die Badnerbahn als Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch das Zentrum von Baden wäre zu Fuß erreichbar. Keine 400m Luftlinie entfernt beginnen bereits die Weingärten und die Wanderwege nach Pfaffstätten. Mit dem KFZ ist die A2 gut erreichbar, sowie über das Helenental die A21. Das Gymnasium Biondekgasse liegt direkt neben der Wohnanlage und weitere Volksschulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Generell bietet die Kunst und Kulturstadt Baden eine sehr gute und hohe Lebensqualität.

Richtpreis: € 299.000,--


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