Büro in Baden zu mieten - 2699/1391

Sehr vielseitig verwendbare Räumlichkeiten - ca. 6 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Baden entfernt!

Dieses im Erdgeschoß liegende Miet-Objekt eignet sich für

- Ärzte (nicht ganz barrierefrei - 5 Stufen, Rampe könnte errichtet werden)
- Therapeuten, auch als Gemeinschaftspraxis
- Büro
- Seminare und Workshops
- eventuell Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten

Hier wurden zwei Wohnungen zu einer Einheit verbunden, daher sind zwei Eingangstüren vorhanden. Die aktuelle Raumeinteilung sieht folgendermaßen aus:

- 3 Büroräume
- 1 Büroraum mit Besprechungstisch
- 1 großer Seminarraum ca. 43 m², der mit zwei Faltwänden unterteilt werden kann, mit Küchenzeile
- 2 WC
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Teeküche
- 2 Vorräume
- 1 Kellerabteil ca. 10 m²

Im Bedarfsfall werden die beiden Einheiten mit je ca. 80 m² auch separat vermietet und die Verbindungstüren wieder verschlossen. Die Einbaumöbel können benutzt werden, diverse vom Tischler angefertigte Möbel werden entfernt oder gegen Ablöse abgegeben. Beheizt wird mittels Gas-Brennwertgeräten, die im Jahr 2018 gleichzeitig mit den Fußböden, Installationen und zahlreichen Datenleitungen erneuert wurden.

Die Vermietung erfolgt unbefristet! Eine Kaution in Höhe vom 3 BMM ist zu erlegen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.