Mietwohnhaus in Brunn am Gebirge zu kaufen - 2699/1377

"Zinshaus/Arbeiterwohnungen in TOP Lage! Ertrag optimierbar!"

Dieses Zinshaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten befindet sich in direkt beim Bahnhof Brunn am Gebirge/Ma. Enzersdorf. Durch die kleinen Wohneinheiten kann es optimal für Arbeiterwohnungen oder Kleinwohnungen genutzt werden. Es gibt es auch einige größere Wohnungen mit Wintergärten. Es darf nicht übersehen werden, dass die Südbahn vierspurig ausgebaut und daher unser Objekt noch besser zu erreichen sein wird.

Das Haus wurde im Laufe vieler Jahre durch Zubauten erweitert und da in den letzten Jahren doch Einiges in die Instandhaltung investiert wurde, ist das gesamte Erscheinungsbild relativ gut. Es gibt auch zwei Wärmepumpen und einen 7.500l Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit mittels eines Holzvergaserkessels, wobei das Brennholz auch in einem separaten Lager, sowie im Haus gelagert ist.

Da einige Wohneinheiten derzeit nicht vermietet sind (~1/3 der WFL), kann das Objekt natürlich entsprechend optimiert werden ( möglich > € 90.000,--p/a). Da dieses Objekt über viele Jahre gewachsen ist, kann es nicht in wenigen Worten erklärt werden und sollte in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Alle relevanten Unterlagen sende ich gerne im Vorfeld oder nach einer Besichtigung zu.

Die Eigentümerin wohnt in diesem Objekt, wobei ein zukünftiges Mietverhältnis selbstverständlich möglich wäre.

Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom vereinbarten Kaufpreis.