Wohnung in Wien zu kaufen - 2699/1361

Im dritten Stock eines 1903 erbauten Hauses gelangt diese 4 Zimmer Wohnung mit 96 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnräume, bestehend aus 2 Kabinetten und dem Wohnzimmer, sind südseitig gelegen und in den Hof mit kleinem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.

Über den mit Tageslicht erhellten Eingangs- und Gangbereich gelangen Sie zentral in alle Haupt- sowie Nebenräume. Durch den geräumigen Küchenbereich betreten Sie das 20 m² große, ruhig gelegene Schlafzimmer.

2004 wurden in der gesamten Wohnung moderne Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung verbaut. Die 10, wie in Gründerzeithäusern üblich, sehr großen Fenster, sorgen für viel Licht und Freundlichkeit in allen Bereichen der Immobilie. Auch die Elektrik wurde sukzessive erneuert.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie die separate Toilette und einen Abstellraum.

Insgesamt bietet die Immobilie sehr viel Gestaltungsspielraum durch Neuanordnung der Wohn- und Nebenräume und lässt somit Platz für Ihre Kreativität.


Infrastruktur:

Die nächsten Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 ist
3 Bushaltestellen entfernt. Diverse Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Lugner City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist 2 Busstationen entfernt.

Der Bezirk Ottakring ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hippe Trendviertel wie der Yppenplatz, der Brunnenmarkt oder die Heurigengegend am Bezirksrand sorgen für die sehr positive Entwicklung des gesamten Gebietes.


Richtpreis: EUR 299.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.