Haus in Berndorf zu kaufen - 2699/1352

Auf den ersten Blick von der Straße aus kann man gar nicht die Größe des Gebäudes und die Einzigartigkeit des herrlichen Gartens erahnen, der einen hier erwartet. Sowohl das Haus, als auch der Garten wurden liebevoll gepflegt und in Bezug auf Gemüse und Obst kann man sich hier selbst versorgen.

Durch das Gefälle von der Straße nach unten zum Grundstück sind beide Geschoße ebenerdig zu betreten. Es gibt zwei Haustüren, eine in der oberen Etage an der Straße, die andere hofseitig. Sehr gut kann man hier auch "Generationen-Wohnen" verwirklichen, weil beide Etagen eigenständige Wohneinheiten sein können - verbunden durch ein schönes Stiegenhaus. Hier gehts zum Video: HIER KLICKEN

Raumangebot obere Etage: ca. 47 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Essplatz, daneben die
- Küchenecke (Anschlüsse vorhanden)
- Vorraum
- separates WC
- Bad mit Wanne

Raumangebot untere Etage: ca. 79,15 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche und Essplatz (möbliert)
- separates WC
- Bad mit Dusche, daneben Abstellraum
- Waschküche
plus
- 1 Raum (als Büro genutzt) im Seitentrakt ca. 12,8 m²
- Kellerraum, dahinter Öl-Lager
- Abstellfläche von außen begehbar

Ein Gartenliebhaber oder Bastler freut sich hier über allerlei gemauerte Neben- bzw. Werkstättenräume, die sich im Garten entlang der Grundgrenze aneinander reihen. Außerdem stehen ein überdachter Grillplatz und zwei Einzelgaragen zur Verfügung (eine mit Service-Schacht).

Der älteste Hausteil wurde 1895 errichtet, 1966 folgte der Zubau eines Gerätehauses, 1968 wurde das Wohnhaus erweitert und eine der Garagen gebaut, die zweite dann 1982.

Renovierungen und Ausstattung:
Ölheizung mit ELKO-Kessel aus 1999 (für das ganze Haus), OCHSNER-Wärmepumpe für Warmwasser, zusätzlich Kessel für feste Brennstoffe (auch für Warmwasserbereitung geeignet), noch ein Heizkessel im oberen Geschoß (elektrisch oder feste Brennstoffe).
Erneuert wurden: Fassade ca. 2009 mit VWS ca. 10 cm, Eternit-Kaltdach ca. 1980, Fenster im OG 1982 (Holz, 3-Scheiben-Isolierglas), Fenster im EG ca. 2005 (Internorm Kunststofffenster mit Alu-Außenverblechung, 2-Scheiben). Das ganze obere Geschoß wurde 1982 generalsaniert.
Diverse Bewässerungssysteme versorgen den Garten und die Blumenkästen an den Fenstern und am Balkongeländer mit Wasser, ein Rasenroboter mäht das Gras. Die Garagentore sind elektrisch zu öffnen. Sämtliche vorhandene Gartengeräte und Werkzeuge verbleiben im Haus, auch die Möblierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

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