Wohnung in Wien zu kaufen - 2699/1342

"Wohnen im Grünen - Top-Maisonette mit Fernblick!"

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Petra Stix

Petra Stix

Hornyik Immobilienmakler gmbH&CoKGRE/MAX Welcome

1110 - Wien

48.155424316.4512382

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
88 m²3 EUR 379.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
88 m²
Loggiafläche
9 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2008

Heizwärmebedarf

39.62 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.94

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 379.000,00
Betriebskosten:
EUR 91,96 zzgl. 10% USt.
Warmwasser:
EUR 23,90 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 82,28
Umsatzsteuer:
EUR 11,59

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie wollen im Grünen wohnen – und doch in der Stadt? Dann ist diese tolle Maisonette-Wohnung im 7./8. Stock einer modernen Wohnanlage perfekt für Sie. Umgeben vom Wald- und Wiesengürtel zwischen dem Wohnhaus und dem Schloss Neugebäude.

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² inkl. Loggia und bietet auf 2 Ebenen eine sehr gute Aufteilung. Im Wohnbereich des 7. Stocks befinden sich ein Vorzimmer, ein Kinderzimmer mit schöner Aussicht, ein separates WC und Abstellflächen im Stiegenaufgang. Über die Stiege gelangen Sie in den 8. Stock zum großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Bad mit WC, Vorraum und Schlafzimmer. Die Küche ist eine hochwertige DAN-Küche mit allen Geräten. Das Badezimmer wurde erst 2019 komplett renoviert und eine große Glas-Dusche eingebaut. Vom Schlafzimmer aus hat man einen herrlichen Fernblick weit über die Donauauen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, die Betriebskosten betragen inkl. Reparatur-Rücklage nur 209 €, geheizt wird mittels Fernwärme.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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