Haus in Perchtoldsdorf zu kaufen - 2699/1338

Im wunderschönen Perchtoldsdorf, inmitten eines großen und sehr ruhigen Einfamilienhaus-Siedlungsgebietes, gelangt dieses charmante, eingeschoßige Haus zum Verkauf.

Errichtet 1958, wurde es 2012 generalsaniert und auf ca. 104 m² Wohnfläche erweitert. Hervorragende Dämmung, hochwertige Fenster und ein neues Dach sorgen für zeitgemäße Energetik. Im Hausinneren wurde die gesamte Technik modernisiert, eine Fußbodenheizung installiert, Böden, Sanitärräume und die gesamte Innenausstattung erneuert. Das Haus entspricht daher optisch und technisch einem Neubau.

Über den Vorraum gelangen Sie in den 39 m² großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und Ausblick ins Grüne. Über drei ebenfalls große Türen gelangen Sie auf die geräumige, überdachte Terrasse. Diese ist südseitig ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus begehbar. Im hinteren Teil des Haues befinden sich das Badezimmer, die zweite Toilette (erste beim Vorraum), ein Schrankraum sowie ein kleiner Büroraum.

Das 687 m² große, L-förmige Grundstück bietet im hinteren Teil einen Pool mit schiebbarer Überdachung. Für warmes Wasser sorgt eine Wärmepumpe. In diesem Bereich können, umgeben vom Grün der Nachbargärten, viele erholsame Stunden genossen werden.

Eine geräumige Garage und der Keller runden das Angebot ab.

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Infrastruktur:

Die Bushaltestelle der Linie 260 ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit zur Schnellbahnhaltestelle Perchtoldsdorf. Ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist der Citybus, der Sie Richtung Zentrum bringt. Mit dem Auto ist die Wiener Außenring Autobahn gut erreichbar.
Die nächsten Nahversorger befinden sich im Ortszentrum.

Der Ort Perchtoldsdorf ist einer der prominenten Weinorte des Wiener Umlandes und bietet eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Absolut sehenswert ist der mittelalterliche Ortskern mit der zentralen Burg-Kirchenanlage und den schönen alten Bürgerhäusern. Ebenso bietet der Ort ein interessantes Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Weiters finden Sie im Naherholungsgebiet Naturpark Föhrenberge vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.


Richtpreis: EUR 1.090.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
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Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.