Haus in Bad Vöslau zu kaufen - 2699/1325

Dieses Grundstück ist sehr schön und zentral in Bad Vöslau gelegen, nach Süden ausgerichtet und es ist nahezu eben. Am hinteren Ende grenzt es an kleines Bächlein.

Es ist gemäß Bebauungsplan zu 40% / in offener Bauweise / bis zu sechs Meter hoch bebaubar.
Widmung: BW-2WE (max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück)
Mindestbauplatzgröße gemäß Bebauungsvorschriften bei offener Bauweise: 500 m²
Maße: Grundstücksbreite an der Straße ca. 18 Meter, Länge ca. 52-60 Meter, Höhenunterschied ca. 3 Meter zwischen Straße und unterer Grenze (gemessen im NÖ Atlas).

NEUBAU ODER SANIERUNG?
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1960 errichtetes Haus, das 1968 aufgestockt und erweitert wurde. Es ist sanierungsbedürftig, jedoch sehr geräumig und gut eingeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein kleines Bad/WC, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit dem Ausgang zur ca. 30 m großen Terrasse und ein Vorraum. Ein Highlight ist sicher der große Kachelofen, den man vom Vorraum aus bedienen kann und dessen Gegenstück im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoß sind 4 Zimmer, ein Bad, ein WC und ein Dachboden-Raum untergebracht.
Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, außerdem gibt es eine Garage mit direktem Zugang in den Vorraum und einen separaten Heizraum (alte Öl-Heizung). Der bestehende Swimming-Pool müsste neu foliert und die Technik getauscht werden.

Die Lage ist perfekt für familienfreundliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Heurigen - sogar ein Hauben-Lokal ist fußläufig in Reichweite!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen sehr gerne für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.