Wohnung in Vösendorf zu kaufen - 2699/1317

Dachgeschosswohnung ** 30 m² Außenfläche ** Baujahr 2019 ** Weitblick

Ihr Ansprechpartner

Jannis Gaffron

Jannis Gaffron

Hornyik Immobilienmakler GmbH & CoKGRE/MAX Welcome

2331 - Vösendorf

48.122011416.3381828

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87.6 m²4 EUR 490.000

360° Bilder (8)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
88 m²
Loggiafläche
18 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
7 m²
Garage
2
Baujahr
2019

Heizwärmebedarf

30.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 490.000,00
Betriebskosten:
EUR 230,52 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 35,70
Umsatzsteuer:
EUR 23,05

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Swimmingpool
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

++ 360° Rundgang auf REMAX-Website ++

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung, erbaut 2019 direkt in dem schönen Seepark von Vösendorf, ist ein Traum für eine drei bis vier-köpfige Familie.

Mit Blick auf den See, bietet die großzügige 18 m² Loggia genug Platz für schöne Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Luft. Durch den großen offenen Wohnbereich, über den man zentral alle Zimmer begehen kann, gelangt man ebenso auf die nordseitige Dachterrasse. Die gute Aufteilung und die vielen große Fenster lassen die Räumlichkeiten sehr groß und hell erscheinen.
Das Master-Bedroom zeichnet sich durch den geräumigen Schrankraum, der sich gut in das Zimmer eingliedert, aus. Eines der „Kinderzimmer“ hat über eine Terrassentüre einen direkten Zugang zur Loggia.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Sowohl im modernen Badezimmer als auch am WC wurde stets exklusive Keramik verwendet. Und als wäre diese Wohnung noch nicht exquisit genug, besticht selbst die Toilette durch ein seltenes Extra – ein eigenes Pissoir!

Ein modernes geräumiges Zuhause, so gut wie NEU, in einem schönen Umfeld mit allem Drum und Dran!

Lagern und Parken

Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf auch erworben werden.
Ebenso gibt es einen großzügigen Abstellraum, in dem die Wohnraumlüftung installiert ist.
Des weitern ist das „Kellerabteil“ im selben Stockwerk direkt gegenüber der Wohnung und bietet mit ca. 12 m² sehr viel Stauraum.

Technik

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Wohnraumbelüftung in allen Aufenthaltsräumen. In der Küche sind alle gängigen Anschlüsse vorhanden. Mittels Fernwärme und der energieeffizienten Fußbodenheizung wird stets ein angenehmes Wohlfühlklima gewährleistet.

Lage

Die Lage der Wohnung spricht für sich! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für größere Besorgungen ist man in Kürze in der SCS (Shopping-City-Süd).
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut gelegen. Alle wichtigen Autobahnen und Schnellstraßen sind einerseits über den Knoten Vösendorf und andererseits über die S1 schnell erreichbar.

Karte & Infrastruktur

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