Wohnung in Wien zu kaufen - 2699/1313

2-Zimmer UND Balkon, wo gibts das schon? Top 2

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Maximilian Mayrhofer

Maximilian Mayrhofer

Hornyik Immobilienmakler GmbH & CoKGRE/MAX Welcome

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51.61 m²2 EUR 399.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
52 m²
Balkonfläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1961

Heizwärmebedarf

61.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000,00
Betriebskosten:
EUR 142,13 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 75,39
Umsatzsteuer:
EUR 14,21

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Einmalige Lage und zauberhaft: Wohnung am Schubertpark - mit Balkon

Wien.- Eine einmalige Gelegenheit! Zauberhafte, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, mit großzügigem Balkon hin zum Schubertpark, gelangt zum Verkauf. Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle und kostenbewusste Wohnungssuchende. Im Herzen von Währing und doch völlig ruhig an einer der schönsten Grün-Oasen gelegen.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2020 generalsaniert und komplett neu ausgestattet: Wände, Böden, Elektrik, Sanitärbereich, Küche, neue Qualitäts-Eingangs- und Badezimmer-Türen und maßgeschneiderter Küche – ausgestattet mit neuem Kühlschrank, neuem Induktionsherd, neuem Dunstabzug und neuem Geschirrspüler. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch das Bad komplett erneuert, neue Fliesen, neue Sanitäranlagen, neuer Boiler und neue Badezimmer-Möbel. Zusätzlich wurden alle elektrischen Leitungen erneuert und der Sicherungskasten unter Putz verlegt.
Lage, Ausstattung und Komfort der 2-Zimmer-Wohnung (mit Lift) sind in dieser Kombination tatsächlich eine Rarität. Die generalsanierte Wohnung liegt ca. drei Gehminuten von der Gentzgasse entfernt – mit allen relevanten Geschäften (u.a. des täglichen Bedarfs) und viele reizende Lokalen in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. AKH und Volksoper z.B. sind ebenfalls nur knapp 10 Minuten entfernt.

All` das, verbunden mit dem herrlichen Baumbestand des Schubertparks vor Augen, unterstreicht zusätzlich den Wert und die Güte dieser Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit, eine Komfort-Wohnung in bester Lage in einem der schönsten Bezirke Wiens zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis Mitte September 2024 vermietet.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, wenn Sie mit mir Kontakt aufnehmen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank!

Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer!

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