Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 2699/1276

EINZIGARTIGES Betriebsobjekt in TOPLAGE zu mieten

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Immobilienmakler Brigitta Grausam

Brigitta Grausam

Hornyik Immobilienmakler GmbH & CoKGRE/MAX Welcome

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
2244 m² EUR 5.774,88

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.244 m²
Nutzfläche
2.244 m²
Verbaute Fläche
275 m²
Baujahr
ca. 1950
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 4.712,40 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 100,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 962,48
Gesamtbetrag
EUR 5.774,88

Kaution
EUR 17.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Einer der letzten Bauernhöfe in Wien! Top-Lage in Wien 23., zwischen A2-Abfahrt Inzersdorf und Laxenburger Straße, Nähe Groß-Grünmarkt.
ZUM DROHNENVIDEO
2.244m² Grundstücksgröße!
Die vielfältig nutzbare Liegenschaft bietet neben einer ausgedehnten Freifläche (Rasen) auch einige Gebäude. Große Scheune, abgeschlossener Innenhof, Werkstätten und diverse Räumlichkeiten.
Das Grundstück verbindet zwei Straßenzüge mit jeweils einer Einfahrt. Die Scheune mit ca. 150m² Nutzfläche, Höhe ca. 7-8 Meter, ebenfalls ausgestattet mit zwei Scheunentoren liegt mittig am Grundstück und bildet mit dem an der Straßenfront liegenden Bauernhaus einen stimmungsvollen Innenhof. Das Bauernhaus beherbergt 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 Werkstätten, Lagerraum – gesamt ca. 125 m² Fläche.
Die Böden und Wände der Räumlichkeiten sollten gemäß dem zukünftigen Gebrauch saniert werden. Alle Möbel und Einbauten können entfernt werden. Der Eigentümer bietet gerne seine Unterstützung an und ist an einer für beide Seiten gedeihlichen Zusammenarbeit sehr interessiert.
Die Liegenschaft ist für viele Branchen sehr gut nutzbar, z.B. Bauhof, KFZ-Handel, Wohnwagen-Abstellplatz, Gartenzubehör und Pflanzenhandel, Poolhandel, Ausstellungsfläche, Steinhandel- oder Steinmetz, Gastronomie – Heuriger, Kunstschlosserei, Werkstatt, Lagercontainer-Lagerplatz.
Anschlüsse Strom, Gas, Wasser und Kanal vorhanden.
LAGE:
Hervorragende Lage, gute Anbindung über Autobahnkreuz Inzersdorf zu A2, A23, A21 zur A1, A3, A4. Ebenfalls gut erschlossen durch die öffentlichen Verkehrsmittel der Linien 17A, 66A, 67A, 67B.

PREIS und DETAILINFORMATIONEN:
Verfügbarkeit: Sofort
Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Miete: € 2,50/m² zuzgl. 20% USt.
BK-Akonto: € 100,- zuzgl. 20% USt.
Provision: 3 BMM
Kaution: 4 BMM

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Welcome übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

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