Haus in Oberwaltersdorf zu kaufen - 2699/1258

Haus am See!

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Immobilienmakler Christian Flammer

Christian Flammer

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

2522 - Oberwaltersdorf

47.976242916.3348546

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
109.76 m²4 EUR 1.100.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
492 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
171 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
61 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1989
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

226.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.100.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kamin

Beschreibung

Ergreifen Sie eine der wenigen Gelegenheiten für erholsames Wohnen direkt am See mit eigenem Steg und Strandterrasse und vereinbaren am besten gleich Ihren persönlichen Termin!

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt am Schloss-See II in Oberwaltersdorf. Ein Garten mit westlicher Ausrichtung und die Terrasse mit Seezugang bieten Erholung nach einem arbeitsreichen Tag, schöne Wochenenden mit Familie und Freunden und Sie genießen einen wunderbaren Ausblick auf den See!

Auf rund 110 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz:
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoß
- Bad mit Wanne, Dusche und WC im OG
- Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoß mit großem Kachelofen, Ausgang zur Terrasse am Haus
- offene Küche zur beliebigen Gestaltung (nicht möbliert)
- Vorraum
- Gästetoilette
- Abstellraum

Der (Dichtbeton-)Keller mit rund 61 m² bietet Raum für Gäste, Hobbies und allerlei Hausrat:
- 1 Raum ca. 30 m² mit offenem Kamin
- 1 Raum ca. 11 m²
- Heizraum (mit Öl-Zentralheizung)
- Tankraum

Die zweite Terrasse mit Holzsteg befindet sich direkt am See. Ihr PKW findet in der Garage Platz, ein zweiter direkt vor dem Haus.

Die Schlafzimmer verfügen über schöne Holzparkett-Böden und im gesamten Erdgeschoß wurden Steinböden verlegt, der Keller ist gefliest. Edle Holztüren mit Holzzargen passen hervorragend in das stilvolle Ambiente. Der große Kachelofen im Wohnzimmer ist sicher das Herzstück des überaus gepflegten Hauses! Er wird von der Diele aus befüllt und verbreitet im Winter wohlige Wärme. Ein offener Kamin im großen Kellerraum verleiht Ihrem Zusammensein mit Freunden besondere Herzlichkeit!

Die Bebauungsmöglichkeiten am Schloss-See wurden seitens Gemeinde erweitert und man kann inzwischen 30 % der Grundstücksfläche verbauen, was eine Erweiterung des Wohnhauses ermöglicht (geschlossene Bauweise, Bauklasse I).

Nähere Details besprechen wir sehr gerne anlässlich eines persönlichen Besichtigungstermines!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! HIER KLICKEN
Richtpreis/Startpreis: € 1.100.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und er kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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