Büro in Baden zu mieten - 2699/1257

Schönes Büro - Altbau - Zentrumsnähe - 4 Zimmer plus Nebenräume!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Claudia Lang

Claudia Lang

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
100 m²4 EUR 1.476,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
100 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1906

Heizwärmebedarf

142 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.63

Kosten

Miete:
EUR 1.050,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 180,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 246,00
Gesamtbetrag
EUR 1.476,00

Kaution
EUR 4.428,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Unweit des Zentrums von Baden befindet sich dieses schöne Büro, bestehend aus 4 Zimmern plus Nebenräumen.

Die Raumhöhe von ca. 3,3 m wirkt sehr großzügig, die Räume sind hell und sonnig. Das Büro verfügt über große weiße Flügeltüren, teilweise moderne Kunststofffenster, teilweise alte Kastenfenster, div. Rollos und Holzparkett-Böden. In Küche, Bad und Gang wurde vom letzten Mieter ein Laminat-Boden verlegt, den man auch austauschen könnte. Ein Kabelanschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

Raumaufteilung:
1 Vorzimmer/Gang mit Einbauschrank
4 Büroräume ( 2 große, 2 kleinere)
1 Küche: Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, div. Einbaukästen, Gas-Therme
1 Bad: Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Wanne
1 WC
1 Abstellraum, zusätzlich 1 Kellerabteil

Das Büro liegt im ersten Stock des sehr gepflegten Hauses (kein Lift). Die zwei Haupträume zeigen nach Westen, die anderen nach Norden und Osten.

Das Büro wird UNBEFRISTET vermietet (zur Nutzung als Büro, jedoch keine Ordination)!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

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