Wohnung in Wien zu kaufen - 2699/1250

4 Zimmer mit 35 m² Loggia und Traum-Fernblick!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Flammer

Christian Flammer

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

1100 - Wien

48.156464116.3910684

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
88 m²4 EUR 539.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
28
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
88 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
35 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2005
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 539.000,00
Betriebskosten:
EUR 193,70
Sonstiges:
EUR 34,70
Reparaturfonds:
EUR 53,27

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen am Wienerberg mit unverbaubarem Fernblick

Diese sehr schöne und äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt im 28. Stock des 2005 errichteten Wohnhauses. Sämtliche Zimmer verfügen über einen Ausgang zu den beiden etwa 35 m² großen Loggien und Sie haben einen Blick auf die Umgebung, der seinesgleichen sucht!

Raumangebot:
- Offene Küche / Essplatz / Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer (ca. 13, 11 und 10 m²)
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Abstellraum (zu zweitem Bad umbaubar)

Die stylische Küche ist voll ausgestattet und offen zu Wohnzimmer und Essplatz hin. Große Doppeltür-Elemente in jedem Raum bieten ein lichtdurchflutetes Flair. In der ganzen Wohnung ist ein heller Parkettboden verlegt und die weißen Türen sorgen für einen sehr modernen Touch.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind inkludiert! Es stehen auch zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Fitnessraum, Kinderspielraum und Gemeinschaftsraum inkl. Küche und Sauna.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut - die Haltestellen der Autobuslinien 7B und 65A (zu U6 Bahnhof Meidling und U1 Reumannplatz) liegen direkt neben dem Wohnhaus. Weiters ist für den Wienerberg ein Anschluss an die U2 geplant.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Pflichtschulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerberg liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spazier-, Walking- oder Joggingrunden ein.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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