Haus in Breitenfurt bei Wien zu kaufen - 2699/1248

"Traum-Haus auf Leibrente in TOP Lage"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Herwig Froschauer

Herwig Froschauer

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

2384 - Breitenfurt bei Wien

48.162748516.1720849

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
200 m²6.5 EUR 450.000

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
987 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
375 m²
Terrassenfläche
50 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
125 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1987

Heizwärmebedarf

100 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.29

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00
Betriebskosten:
EUR 122,05
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 79,25
Sonstiges:
EUR 71,58

Maklerhonorar:
EUR 24.120,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Kabel TV

Beschreibung

"Traum-Haus auf Leibrente in TOP Lage"

BITTE INFORMATIONEN LESEN: Der Verkauf soll über eine Leibrente.- Immobilienverrentung abgewickelt werden (Details gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch):
Verkaufspreis: sofort € 450.000,-- und eine 10 jährige Rente mit monatlich ~€ 2,200,-- bei einem ermittelten Verkehrswert der Immobilie von € 950.000,--

Eintrag des Wohnrechtes und der Rente im Grundbuch.

Dieses wunderbare Haus in exzellenter Lage in einer Wienerwaldgemeinde (aus Gründen der Vertraulichkeit gibt es verständlicherweise Details nur bei konkretem Interesse) soll in Form einer Leibrente verkauft werden. Das Haus wurde 1987 errichtet und ist immer komplett in Schuss gehalten worden. Der Keller ist komplett ausgebaut (Bar, Lounge Bereich, Sauna, Fitnessraum) und der Garten dieser Immobilie sucht seinesgleichen. Die parkähnliche Gestaltung mit Schwimmteich, Gartenhaus, Outdoor Küche, Sitzplatz, Holzterasse und gärtnerische Gestaltung lässt keine Wünsche offen. Eine automatische Bewässerung über einen Brunnen, sowie ein Mähroboter vesehen hier ihren Dienst. Am Ende des Gartens gibt es eine privat errichtete Brücke über welche man direkt in den Wienerwald gehen kann. Das Haus wird komplett möbliert (am Ende der Leibrente) übergeben.
Das Haus wurd über eine Gastherme beheizt, wobei die Wärmeverteilung im ganzen Haus über Fußbodenheizung erfolgt. Die Eigentümer planen noch 2022/2023 eine Wämepumpe und eine Photovoltaik Anlage auf Ihre Kosten zu errichten.

AUSSTATTUNG:
EG: Vorraum, WC, Küche (Miele Geräte), Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer mit Walk-In Dusche. Von der überdachten Terrasse gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten. Separate Garage für ein KFZ.(Betonboden). Alle Böden im Wohnbereich sind mit Parzett, Steinzeug und Laminat belegt

OG: Ein großes Wohnzimmer, mit Schlafnische, Sitzplatz und Leseecke, sowie ensprechende Möbel als Stauraum. In den Dachschrägen sind noch ensprechende Abstellflächen (jeweils durch Türen begehbar; ~20m²).

KG: Wirtschaftsraum, Heizraum, Werkstatt, Sauna mit Aufentshaltsbereich, Fitnessraum, Barbereich mit Lounge, sowie Ausgang auf den beheizten Wintergarten.

GARTEN: Terrasse vor dem Wintergarten, Schwimmteich (~90m²) mit Holzterassen, Gartenhaus und Sonnenliege. Sitzplatz und Brunnen, sowie Outdoorküche,


Weitere Details gerne auf Anfrage. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

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