Wohnung in Ollern zu mieten - 2699/1245

Gemütliche Wohnung, extra große Terrasse, ländliche Idylle - inklusive Heizung/Warmwasser!!!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Roland Wurth

Roland Wurth

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

3004 - Ollern

48.266225116.0822366

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
60 m²2 EUR 750,00

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  • Gemütliche Wohnung mit extra großer Terrasse

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
60 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

56 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Miete:
EUR 750,00
Gesamtbetrag
EUR 750,00

Kaution
EUR 3.000,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

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Direkt am ruhigen Hauptplatz von Ollern am Riederberg gelegen, im schönen Landgasthaus „Der wilde Wirt“ gelangt diese 60 m2 Wohnung mit herrlich großer Terrasse zur Vermietung.

Sie besticht durch ihre süd-westseitige Ausrichtung, die Ihnen nicht nur viele entspannende Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse sichert, sondern auch viel Licht und Luft in Ihre Wohnräume bringt.

Sie betreten die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist, über den hellen Vorraum, der Sie auch direkt auf Ihre Terrasse führt. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz zur Gestaltung Ihres eigenen kleinen Paradieses durch Grünplanzen und Sitz- und Liegemöglichkeiten.

Vom Vorraum aus gelangen Sie ebenfalls in das geräumige, mit großem Fenster ausgestattete, sanierte Badezimmer. Besonderen Komfort bietet hier die Trennung von Dusche und Badewanne. Ausreichend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Die Toilette ist räumlich vom Badezimmer getrennt.

Ebenfalls vom Vorraum aus betreten Sie die heimelige mit großer Sitzecke und E-Herd ausgestattete Küche. Diese bietet sich durch ihre Geräumigkeit auch perfekt als Wohnraum an.

Neben der Küche finden Sie einen weiteren Raum, den Sie als reines Schlafzimmer oder aber als Wohn- Schlafzimmer nutzen können. Hier können Sie gerne das vorhandene Mobiliar nutzen oder nach Ihren Wünschen frei gestalten. Dieser Raum bietet sich auch für Unternehmen als Unterkunft für zB Arbeiter an, da hier bis zu vier Betten Platz finden.

Der Mietpreis versteht sich als Warmmiete, also inklusive aller Betriebskosten wie Strom, Heizung und Warmwasser!!!


Ollern, genießen Sie hier die Natur und die gut beschilderten Wege, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radausflügen einladen.
Zwei Gaststätten sowie zwei Heurigenlokale sorgen ebenso wie zwei Ab-Hof-Läden für Ihr kulinarisches Wohl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 8 km entfernten Sieghartskirchen. Die Gemeinde ist sowohl mit dem Bus wie auch dem Pkw innerhalb von 8 Minuten erreichbar.

Direkt vom Hauptplatz aus gelangen Sie mit dem Bus auch nach Tulln oder zB in das Auhofcenter am westlichen Wiener Stadtrand. Mit dem Auto sind diese Destinationen innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Tullnerfeld mit ausreichend Parkplätzen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Von hier haben Sie eine perfekte Zugverbindung nach zB Wien Hütteldorf oder Wien Hauptbahnhof.


Befristung 3 Jahre
Miete inkl. BK € 750,-
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerhonorar 1 Monatsmiete zzgl. USt

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  • Verkaufspreis
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