Reihenhaus in Traiskirchen zu kaufen - 2699/1194

Bungalow | Eckreihenhaus - ein Hit für Paare!

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Immobilienmakler Claudia Lang

Claudia Lang

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

2514 - Traiskirchen

48.021391416.3041881

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85.58 m²3 EUR 319.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
200 m²
Wohnfläche
86 m²
Terrassenfläche
14 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

114 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.11

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 319.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Dieser reizende Bungalow eignet sich ganz besonders für Paare oder Einzelpersonen, die gerne ebenerdig wohnen und einen kleinen Garten mit Terrasse zur Verfügung haben möchten - jedoch aufgrund der Raumaufteilung ist er nichts für Familien mit Kindern!

Das auch für ältere Personen pflegeleichte Haus liegt in einer ruhigen Siedlung mit guter öffentlicher Anbindung und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfes ganz in der Nähe. Parken können Sie direkt neben dem Haus.

Zur Raumaufteilung:
- offene Küche zum Essplatz hin, nord-ost-seitig gelegen, sehr geschmackvoll möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet
- Essplatz, mit Balkontüre zu einem kleinen Vorgarten
- großes Wohnzimmer, bildet einen Raum mit dem Essplatz, nach Südwesten ausgerichtet und mit Blick auf die Terrasse
- teilmöbliertes Schlafzimmer plus Schrankraum
- Raum für Büro oder Gäste, mit VELUX-Dachfenster
- separates WC mit Waschbecken
- wirklich geräumiges Bad mit großem Waschtisch, schönen Badmöbeln, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Physiotherm-Infrarotkabine (DER Klassiker!), mit großen Feinsteinzeugplatten in Marmor-Optik
- Vorraum
- Werkstatt

Außerdem:
- Terrasse nach Südwesten mit Markise und SAT-Schüssel
- hübscher Garten mit neuem Rollrasen, Wasseranschluss, Gartenhütte
- Vorgarten für Fahrräder, Mülltonnen etc.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Laut Angaben des Eigentümers wurde 2016 das Dach erneuert (Kupfer, isoliert) und im Jahr 2019 alle Wände, Böden, Bad, WC, Küche, Elektroinstallationen inkl. Sicherungskasten und auch die Fenster im Schlafzimmer!

Die Betriebskosten INKLUSIVE Heizung/Warmwasser betragen ca. EUR 358,96 monatlich (Müll, Kanal, Haushaltsversicherung, Vorschreibung seitens Hausverwaltung - alles wurde mitberechnet).

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte ausdrücklich um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr.) - herzlichen Dank!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! HIER KLICKEN
Richtpreis/Startpreis: € 319.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und er kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen derzeit nur mit 2G-Nachweis stattfinden können. Eine FFP2-Maske ist mitzubringen! Herzlichen Dank!

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