Wohnung in Baden zu kaufen - 2699/1160

Dachgeschoss-Schnäppchen, 3-Zi-Loggia-Panorama-Aussicht!

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Immobilienmakler Brigitta Grausam

Brigitta Grausam

Hornyik Immobilienmakler GmbH & CoKGRE/MAX Welcome

2500 - Baden

47.99634316.251415

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
81 m²3 EUR 225.900
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
9
Stockwerk
9
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
81 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
1975
Verfügbar
15.7.2021

Heizwärmebedarf

55.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.31

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 225.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

“Dachgeschoss-Schnäppchen, 3-Zi-Loggia-Panorama-Aussicht! "

Eine seltene Möglichkeit, Wohnung günstig kaufen und nach den eigenen Vorlieben perfekt stylen!
Die helle Dachgeschoss-Wohnung liegt im 9. Stock und punktet mit einer herrlichen Aussicht nach Süden. Sonne ganztägig garantiert. Ein großes Vorzimmer, welches neben einer Kleiderablage auch einen Doppel-Kleiderschrank beherbergen kann, führt einerseits in die Küche, in ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer. Bad mit Wanne, separates WC und Abstellraum sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist noch nicht renoviert - daher auch günstiger. Somit können Sie mit dem Preisvorteil Ihre Styling-Wünsche realisieren. Originalholzboden vorhanden. Fliesenboden in Vorraum, Küche und Sanitärräumen. Die moderne Einbauküche aus ca. 2010 ist in gutem Zustand, alle Geräte (gebraucht) vorhanden. Sprechanlage, Kellerabteil 3m², sicherer Fahrradraum, Rollstuhllift bis in den Keller. Die ca. 5,8m² große Loggia kann verbaut werden und somit das Wohnzimmer vergrößert werden. Oder Sie genießen den Abend in frischer Luft. Keine Störung durch eine Nachbarloggia, kein Visavis!!

Die Wohnanlage aus 1975 wurde regelmäßig saniert, zuletzt 2016 (Elektrik) und ist in bestem Zustand. Damit es zu den Stoßzeiten keinen Stau gibt, stehen zwei Lifte zur Verfügung. Die Anlage ist von einem großzügigen Gemeinschaftspark mit vielen Bäumen und Wiesen umgeben. In der Anlage gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, die nur den Anwohnern zur Verfügung stehen. Ein Parkplatz ist daher immer vorhanden, ohne zusätzliche Kosten. Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren wollen, bitte ich um Ihren Anruf oder ein E-Mail.

Lage: Im Grünen gelegen, aber doch gut angebunden. Sie erreichen die Badner Bahn fußläufig innerhalb von 5 Min. und sind bereits in 10 Min. am Josefsplatz oder Grünen Markt. Mit dem PKW sind Sie ebenfalls in 5 Min. am Autobahnzubringer Richtung Wien/Graz. Den täglichen Bedarf können Sie bei Billa, quasi um’s Eck erledigen.

Kaufpreis und Kosten:
Kaufpreis: € 225.900,-
BeKo: € 292,55 inkl. MwSt, inkl. Heizkosten-und Warmw.-Aconto

Rechtliches:
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail-Adresse) bearbeiten können.
Wir sind als Doppelmakler tätig.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren.
Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird.
Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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