Wohnung in Oberwaltersdorf zu kaufen - 2699/1116

Verkauft wird hier eine sehr schöne, 1-Zimmer-Wohnung mit nord-west-seitiger Ausrichtung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im Erdgeschoß des Wohnhauses. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

Raumangebot:
Vorraum (ca. 1,58 m²)
möblierte Küche (ca. 8,75 m²) mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld
Zimmer (ca. 17,9 m²)
Badezimmer (ca. 9,87 m²) mit Waschbecken, Badewannne und Toilette
Einlagerungsraum im Dachgeschoß (ca. 10 m²)

Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung mit Gas. Im Wohnraum ist ein schöner Laminat verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Ein Lagerraum mit ca. 10 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert).

Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. 84 Euro inkl. 10% Ust, das Heizkosten-Akonto beträgt monatlich ca. 46 Euro inkl. 20% Ust. Die Häuser wurden erst 2017 saniert und es werden seitens Hausverwaltung noch keine Reparaturrücklagen eingefordert. Man muss jedoch in näherer Zukunft mit etwa 50 Cent pro m² Wohnfläche an Rücklagen rechnen (lt. Auskunft der Hausverwaltung), das wären in dieser Wohnung etwa 19 Euro/Monat. Die Höhe der Rücklagen wird von den Eigentümern jedoch selbst bei einer Versammlung zu beschließen sein.

Diese Wohnung kann von Investoren auch ohne Ust. gekauft werden – gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft!

Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 8000 gekauft werden.

Eine Bushaltestelle, diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!