Wohnung in Berndorf zu mieten - 2699/1107

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Vorraum Wohnebene -
Vorraum Wohnebene
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Immobilienmakler Claudia Lang

Claudia Lang

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
133.03 m²4.5EUR 1.490,00

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
133 m²
Kellerfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1750
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 4.470,00

Heizwärmebedarf

203 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.53

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.490,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Besichtigungen derzeit möglich unter Einhaltung der entsprechenden COVID-Auflagen!

Für Personen mit gehobenen Ansprüchen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, stilvoll und großzügig zu wohnen!

Ein Video der Wohnung finden Sie unter diesem Link!
HIER KLICKEN

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Mühle aus dem 18. Jhdt., einem Haus mit nur zwei Einheiten, welches im Jahr 2020 sehr aufwändig und liebevoll saniert wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug!

Die Wohnung ist im ersten und zweiten Stock des Hauses gelegen und umfasst rund 133 m² Wohnfläche, zuzüglich 13 m² Lagerraum im Erdgeschoß und zwei Parkplätze. Ein kleiner Sitzplatz vor dem Haus unter dem Vordach steht ebenfalls zur Verfügung.

Raumangebot:
Untere Ebene:
Große Küche mit Essplatz
Wohnzimmer
Bad mit Wanne/Dusche/WC/Platz für Waschmaschine und Trockner
Gäste-WC
Vorraum und Garderobe
Obere Ebene:
Vorraum
Büro
2 Schlafzimmer (süd- und nordseitig gelegen)

Ausstattung:
Möblierte Küche mit Kochinsel mit allen Geräten und Erweiterungsmöglichkeiten, Schrankverbau in der Garderobe, SAT-Anschluss in allen Wohnräumen und Küche, Breitbandinternet im Wohnzimmer (zentral gelegen für flächendeckendes WLAN), Sanitärkeramik und Feinsteinzeug (Bad/WC/Lagerraum) von Villeroy & Boch, Plissees an allen Fenstern, schöner Schwedenofen mit großer Glasstüre, Fußbodenheizung im Badezimmer, Gaszentralheizung, Ganzglas-Geländer, tlw. Deckenspots (Leds), Video-Gegensprechanlage, Internorm-Fenster 3-fach-verlgast. Die Möbel im Wohnzimmer sind Dekoration - werden gerne entfernt.

Lage:
Sehr ruhig, 50 m neben dem Wald am Fuße des Guglzipf, innenhofseitig. Es bieten sich Mountainbike-Touren und Wanderungen in unmittelbarer Umgebung an. Der Bahnhof Berndorf ist fußläufig erreichbar, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes ebenfalls.

Gesucht werden Mieter mit einem Faible für stilvolles Wohnen! Man kann hier auch Wohnen mit Arbeit kombinieren.

Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Gas!

Zwischen Anbieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis - die Wohnung wird provisionsfrei vermietet! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.490,00
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Gesamtbetrag1.490,00




















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Heizwärmebedarf:203,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,53

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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