Wohnung in Wien zu kaufen - 2699/1105

Wohlfühl-Flair!

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Immobilienmakler Cornelia Kaufmann

Cornelia Kaufmann

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

1200 - Wien

48.23566816.373098
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
99.8 m²3 EUR 429.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
100 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

102.04 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.08

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 429.000
Betriebskosten:
EUR 346,90
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Wohlfühl-Flair!

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Diese helle, gepflegte Erdgeschosswohnung liegt nur eine Gehminute vom Forsthaus-Park entfernt und überzeugt durch eine
ausgezeichnete Raumaufteilung.

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar:

-Küche mit Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Backofen
-Wohnzimmer mit separatem Essbereich
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und Handtuchheizung
-WC separat
-Loggia ca. 6 m², mit schönem Grünblick in den Gemeinschaftsgarten, von zwei Zimmern aus begehbar
-Abstellraum

Ausstattung:
Böden: Echtholzparkett bzw. Fliesen
Außenjalousien an allen Fenstern
Gegensprechanlage
Versperrbare Fenster

Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (BIPA, Billa, Hofer,…) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte werden sich freuen, die Sporthalle Brigittenau, der ASKÖ und eine Tennishalle befinden sich fünf Minuten zu Fuß von der Wohnung.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102,04 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,08

Karte & Infrastruktur

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